楼市资讯 | 美联物业

近年越来越多人选择出国留学，作为国际化大都市的香港更是热门之选。比起美英澳等需要漂洋过海的国家，香港离我们内地可谓近在咫尺，基本在全国主要大城市3小时飞行距离内，加上香港高铁以及港珠澳大桥的开通，更是增加了内地前往香港的便利性。

要不是这几年广场舞大火，你可能不会发现，城市的穿梭者们已逐渐有了岁月的痕迹。事实上，我们在各大媒体上便可得知中国正面临着严重的人口老龄化问题。根据全国老龄办的统计，预计到2050年，中国60岁以上的老年人口将达到4.87亿人，占总人口数高达34.9%。

斥资约360亿港币的中环湾仔绕道终于在2019年1月20日进行第一阶段通车，这大大缩减了中环及北角东廊的交通时间，车程只需约5分钟，使港岛东西各区往来的交通变得更直接畅顺。中环及湾仔绕道和东区走廊连接路全长4.5公里，属双程三线主干道路，当中包括一段长3.7公里的隧道，以连接中环的林士街天桥和北角近城市花园的东区走廊。

纵观2018下半年香港楼市有降温的迹象，二手市场普遍持观望态度，但仍无法阻止新盘继续热销。位于九龙东的新盘凯汇以较保守的价格开售，迅速抢占市场购买力，就连TVB当红花旦陈炜小姐也前往参观示范单位并表示住宅性价比高，且看好该区的发展，有意购入自住。

2018受周边经济影响，加上香港新楼盘供应持续推出，向来坚挺的香港房价开始出现回档，有人趁机“寻宝”，搜罗优质降价房源。据美联物业房地产资料及研究中心综合土地注册处资料显示（今年截止至12月20日），2018全年香港二手住宅市场成交量最多的5大楼盘分别是嘉湖山庄（563宗）、愉景湾（384宗）、沙田第一城（350宗）、美孚新邨（338宗）和太古城(274宗)。

随着港珠澳大桥的开通，大屿山不再只是香港的离岸小岛，它成为了与世界接轨的大门，在粤港澳大湾区发展中扮演重要的角色。而在大屿山的东北部，有一个宜居宜业宜游的隐世欧洲小镇，那里没有车水马龙的拥挤、没有高密度的摩登大厦、没有熙熙攘攘的人群，只有绿野大海、异国风情和低密度的别墅豪宅。

远离密集的高楼大厦，到香港的离岛感受自然风光，也是别有一番风味。愉景湾，一个藏着欧洲风情的离岛小镇，坐落于香港新界大屿山的海岸地带。这里环境清幽，背山面海，视野开阔，到处是芳草绿树，所有的商铺均用了欧式建筑风格，是兼具了公共游乐设施与自然美景的大型南欧风情豪宅区。

港珠澳大桥跨海崛起，东接香港，西接广东珠海和澳门，是粤港澳三地首次合作共建的超大型跨海交通工程。港珠澳大桥的开通，拉近了两岸三地的距离，加上即将建成的屯门至赤鱲角连接路，未来直接接驳屯门至港珠澳大桥香港口岸，将会大大缩短往来新界西北与大屿山的车程，同时推动了屯门区的快速发展。

屯门位处珠江口，是香港新界西北自成一角的游乐胜地，很多人对其印象都集中于地中海风情的黄金海岸、连绵不绝的山脉还有令人垂涎的海鲜美食。自60年代后，地区政府开始将屯门规划发展成“小型卫星社区”，即位处于市中心周边的市民居住地。

2018年10月30日，我国的文学巨匠金庸先生诀别江湖，一代文豪武侠经典不朽。投资高手，购房眼光敏锐。世人对金庸的印象一直是“武侠小说泰斗”，他笔下创作过多部脍炙人口的武侠小说，包括《射雕英雄传》、《射雕侠侣》、《倚天屠龙记》、《天龙八部》、《笑傲江湖》、《鹿鼎记》等，可以说凡是有华人的地方，就一定有金庸的武侠。

近些年，国内的富裕人群及其拥有的财富都在突飞猛进，他们大多处于40～50岁的壮年时期，正当他们春风得意的同时，对身体健康的重视也逐渐加强，完善的医疗配套是他们规划人生黄金阶段的重要元素。而想要享有优质的医疗服务，无需漂洋过海去西方国家，近在咫尺的香港就非常合适。

擎天半岛在2002年正式成为了九龙站五大豪宅之一。论规模，它在五大豪宅之中面积最大，分为两期发展共有5座，单位总数超过了2100户，一层大约有6到8户，擎天半岛的楼龄属于是九龙站五大豪宅之中第二高的，正因为如此，楼价相对较低。

说到香港的文化艺术中心，大家首先想到的一定是中环，从艺博会、汉雅轩到毕打行里的顶级艺廊。而近期，香港的艺术圈开始向南扩展，黄竹坑作为南港岛新晋文化艺术区的代表，由以前的轻工业区逐渐发展成商贸区，吸引了许多艺术家纷纷来这里开设艺廊、工作室，形成了一个小小的艺术圈。

前段时间，香港政府推出了“科技人才入境计画”，引起了各界的关注。其目的是为了引进更多的科技人才，推动香港在科创领域的快速发展。其中，坐落于香港新界白石角的科学园就是香港政府全力打造的一个世界级科技创新研发基地。截至2018年2月，共有652家本地及海外科技公司进驻，分别来自22个不同国家和地区。