二手地区屋苑

【绿色炸弹】物业税之悭税攻略(1)

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所谓物业税，是按物业在该课税年度的应评税净值，以标准税率计算。课税年度是指每年的4月1日至翌年的3月31日。而物业税的征收对象，而是出租楼业主，如果物业于课税年度有租金收益，业主就要报税。即是买楼自住的业主们，无需报物业税。

【平价租盘】市区铁路沿线 有两个屋苑租金明显低水

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5月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约34.73元，按月回升约1.4%，而今年首5个月呎租亦止跌回升，累积上升约1%。虽然租金上升，不过如果用34.73作为指标，有两个位处于九龙区，而且是座拥铁路沿线的大型屋苑，原来低于平均值。

【投资锦囊】楼市新现象? 新界车位回报率好过市区新楼

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新界车位回报率好过市区新楼，但事实上，由于元朗瑧颐屋苑车位比例较少，住客停车位不足20个，但伙数有300多伙，而且少有放租，故租客火速决定承租。相反，启德区接连有新楼落成，投资者的放租盘源源不绝供应，长期有过百伙启德租盘提供，所以有多少议价空间，所以说到底，都是供求问题。

【名城】大型屋苑 換樓之選

【名城】大型屋苑 换楼之选

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去得大围车公庙当然希望求返支上上签。来到大围名城自然一样想揾笋盘。大围名城分三期发展，是区内第一个提供超过4000个单位的大型屋苑，全部是3房或以上的大单位。

【泓都】临海年轻私楼 区内罕有

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港岛西坚尼地城以单幢及小型物业主导，而临海住宅屋苑就以泓都具有名气。而且，屋苑位于西区传统名校网，亦邻近港铁站，吸引中产家庭计划进驻呢区。

【丽城花园】换楼3房小社区

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丽城花园位于青山公路荃湾段，距离港铁荃湾站大约几分钟车程，但自成一角，环境及实用率比市中心稍胜一筹。为爱静嘅换楼客度身订造。

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