二手地区屋苑

【港漂精英代理】亞姐變身地產KOL?

【港漂精英代理】亚姐变身地产KOL?

曾经的亚洲小姐孟丹钰Daisy,拥有多年的播音主持经验,并在拿到香港永居身份后,决心在香港买楼。在与不同朋友交流咨询后,她决定自己考取地产代理人牌照,以便更深入地了解楼市信息,没想到竟误打误撞成为了一名地产代理人。

【筍盤定義】買樓看數據 如何評定「真‧筍盤」?

【2023买楼】如何用数据 评定“真‧笋盘”?

楼价仍然高企,小市民不时会找平盘笋盘,务求买到平少少的物业。然而,坊间对平盘笋盘的定义似乎各有不同,但一定要有以下基准作为参考。银行估足价甚至有凸,就可视为平盘笋盘的准则之一。当然,如果锁定笋盘后,尽早寻找银行做按揭,而部份银行会上门作估价,视乎屋苑是否大型屋苑,而决定会否入屋作实地估价。

【2023樓市走勢】有一類物業 最值得市場睇好

【2023楼市走势】有一类物业 最值得市场睇好

通关消息带动本港住宅物业由2022年12月起反弹,价量齐升,中小型单位交投率先抢升。然而,随着楼市升势增强,加上股债汇回软,资金开始抢购大码物业,豪宅新盘发力追落后,成交升幅更“一马当先”。随着楼市升势增强,加上“股债汇”回软,资金开始抢购大码物业,豪宅新盘发力追落后。

【2023樓市怪象】新界納米樓 竟然貴過市區?!

【2023楼市怪象】新界纳米楼 竟然贵过市区?!

新界呎租贵过市区?!更甚的是,此个案并非个别事件,而是接二连三地出现。无可否认,2023年楼市一二手市况热闹,连带租务市场都回勇,更出现一个怪象,就是新界区的新楼租金,竟然贵过市区,令部份新楼业主,成功袋高租金回报,跑赢投资者市场。

日出康城 將軍澳

【2023买楼】将军澳住宅到底有什么吸引力?

如果要拆解将军澳楼市畅旺的原因,首先,将蓝隧道及将军澳跨湾大桥于2022年底正式启用,对外交通更加便利,将蓝隧道及跨湾连接路开通后,可提供新的道路往来将军澳和观塘以及东区海底隧道,往来日出康城和观塘市中心的行车时间可缩减约20分钟。

金鐘 金鐘廊

【金钟变天】金钟廊要拆?原来市值超过…?

相信不少白领对金钟廊一定不会陌生,项目位于港铁金钟站上盖,上世纪1980年落成,今时今日,金钟廊人来人往,亦是不少白领的穿越通道,前往其他商场或商厦,目前除了有连卡佛旗下品牌LAB Concept销售美容化妆品及时装等,还有约40多间零售及餐饮商户,大部分为连锁店。

【28Hse】「簡約公屋」選址造價惹爭議?

【28Hse】“简约公屋”选址造价惹争议?

启德居民代表是支持“简约公屋”政策和政府理性解决基层房屋问题,但他们反对有关项目占用第二个核心商业区(CBD2)规划之土地,并促请政府尽快纠正错误。启德世运道占地5.7公顷,距离港铁站约10分钟步行距离,将会以组装合成建筑法兴建17至19层高楼宇,预料可提供约10,700个单位。

屋企有小朋友,買樓有什麼需要留意?

【28Hse】屋企有小朋友 买楼有什么需要留意?

小一派位机制按“就近入学”为原则,全港划分为36个校网,家长要根据住址所属的校网,填写选校志愿。当中坊间有所谓“四大校网”,包括11校网(中西)、12校网(湾仔)、34校网(何文田)、41校网(九龙城),网内名校林立,因此吸引不少家长慕名而至。

【28hse】啟德新盤連錄高價成交 創跑道區新高

【28Hse】启德新盘连录高价成交 创跑道区新高

事实上,“面粉价”(地价)与“面包价”(楼价)是没有必然关系的。高价投地不等于高价卖楼;低价买地,也不是会低价卖楼,这视乎楼市的情况,以及发展商的销售策略。随着经济复常及通关在即,相信可刺激楼市气氛,发展商以高价卖楼机会较大。

【KOL带盘王】美联经纪KOL 靠网上带盘取得半亿订单 秘诀大公开

Wendy 是一名具有丰富经验的物业代理,曾受邀到电视台财经节目讲楼市,也曾经参与投资书籍撰写,专业性不容置疑,因此在拍片介绍物业时就显得更游刃有余了,不仅站在专业的角度给客户介绍单位的详细资讯,还会加入自己的感受,让观众仿佛置身其中,也增加过程中的趣味性。

無稅單 無入息證明 租樓

【28Hse】无税单、无入息证明能租楼?

为了得到保障,业主出租单位前,通常都要求租客提供工作及入息证明,以衡量租客是否足以应付交租。若然想成为好租客,换取业主信任,准租客可以主动提供更多资料,包括税单、信贷报告等,以表诚意。有人会认为这些证明都是私隐来的,业主无权查阅,所以不愿意提供。

會所 南區 富豪

【富豪游乐场】南区顶级会所门槛有几高?

香港有不少历史悠久的高级私人会所,入会门槛极高,除了天价入会费、月费,部份更规定须由会员推荐,甚至约见审查,即使有钱亦未必能入会,能成为会员绝对是身份的象征。其中,轮候期特长的香港高尔夫球会、只有百多名会员人的石澳乡村俱乐部等顶级会所均选址于南区!

將藍隧道通車

【基建概念】将军澳楼价有望止跌?区内住宅走势大拆解

将蓝隧道及将军澳跨湾大桥正式启用,对外交通理应更加便利,带动将军澳买卖交投。然而,相关基建概念可否令区内楼价止跌,甚至回升?根据运输及物流局的说法,将蓝隧道及跨湾连接路开通后,可提供新的道路往来将军澳和观塘以及东区海底隧道,往来日出康城和观塘市中心的行车时间可缩减约20分钟。