名家专栏

香港业主是否很无良

当食肆结业,报纸一定会指是市民北上消费、业主无良等,从不检讨食肆本身问题,例如食物质素、服务水准等…

执笠产生的GDP

香港每年大约有6000间食肆底舖头执笠。与此同时,开业比执笠的还要多,中间所牵涉的费用足以影响香港国民生产总值…

低价成交大多数是银主盘

现在蚀钱的买卖,大多数不是由业主决定卖出,应该是银主盘,由银主卖走。银主不会理业主是否蚀钱,最紧要卖走物业之后可以取回欠款…

租楼最怕遇上业主是内地老友

现在有不少打算移居香港的内地人,在未移居之前,首先买了楼。如果暂时用不着就会租予香港人,因为他们知道,香港租务法例是很严谨的…

不识睇市,有需要就买

撤辣后释放大量香港以及国内大量购买力,楼价短期内有上升空间。美联储局亦已释放减息讯号,鲍威尔强调今年减息三次,如果配合银行借钱俾人买楼,楼价从回高位亦非难事…

楼市火了 睇楼难了

买楼的人当然要睇楼,不过并不是今日睇,而是楼市淡静的时候去睇,不做好准备工作,有笋盘靓楼都不识得执…

物业投资者会不会破产

市场上传有不少投资者要破产,有老友问我这个消息是否属实,我说如果没有逆周期措施,物业可以借足七成,即使楼价下跌两成,但在高息环境下有物业投资者破产亦不出奇,但是现在应该不会…

2021-2023居屋成交尺價走勢

【2024居屋走势】未补地价居屋呎价跌穿$7,000 | 2023年居屋王竟然是@@

2023年多个入伙约4年的屋苑晋身为“居屋王”,包括启德港铁站上盖的启朗苑、小沥源的绿怡雅苑(房协单位)和近年交易宗数频繁而且非常有话题的长沙湾凯乐苑。另外已补地价成交方面,楼龄超过20年位于启德附近彩虹道的启德花园(房协单位)更有两单近千万的成交,成为2023年的“居屋王”。