绝大部分的香港按揭计划都是H-Plan或P-Plan,H-plan的H是指的是Hibor,是一个每天都浮动的利率。Hibor Plan计划每月的按揭息率都不同,每月以参考日的Hibor rate为基准加一个固定息率去计算。
名家专栏
【强拍门槛2024】又有改动?新建议强拍条例一文概全 | 统一业权 | 流拍案例
小业主有权不接受多数份数业主的收购价。在现行法例下,收购者必须成功购入(或并合)不少于90%业权份数(或80%业权份数,视情况而定)后,才可向土地审裁处申请强制售卖令小业主有权不接受多数份数业主的收购价,审裁处会依法把关,维护所有业权人的利益。
香港业主是否很无良
当食肆结业,报纸一定会指是市民北上消费、业主无良等,从不检讨食肆本身问题,例如食物质素、服务水准等…
执笠产生的GDP
香港每年大约有6000间食肆底舖头执笠。与此同时,开业比执笠的还要多,中间所牵涉的费用足以影响香港国民生产总值…
低价成交大多数是银主盘
现在蚀钱的买卖,大多数不是由业主决定卖出,应该是银主盘,由银主卖走。银主不会理业主是否蚀钱,最紧要卖走物业之后可以取回欠款…
租楼最怕遇上业主是内地老友
现在有不少打算移居香港的内地人,在未移居之前,首先买了楼。如果暂时用不着就会租予香港人,因为他们知道,香港租务法例是很严谨的…
香港人的快乐指数为何这样低?
香港有百几万业主,有七成人居住在私人物业,当他们每日打开报纸,就会睇到不少劈价蚀让卖楼的新闻,赚钱的新闻很少报导…
不识睇市,有需要就买
撤辣后释放大量香港以及国内大量购买力,楼价短期内有上升空间。美联储局亦已释放减息讯号,鲍威尔强调今年减息三次,如果配合银行借钱俾人买楼,楼价从回高位亦非难事…
楼市火了 睇楼难了
买楼的人当然要睇楼,不过并不是今日睇,而是楼市淡静的时候去睇,不做好准备工作,有笋盘靓楼都不识得执…
【2024香港升学】从幼儿园到专上教育,探索心仪学校的秘密
国际学校? 本地学校? 新来港孩子要升学,却不知从何择校,结合孩子自身背景,到底哪所学校最适合孩子? […]
撤辣之后 前财爷可以放心
香港的经济环境处于低潮是“自己攞苦嚟辛”。辣招锁死楼市购买力,继而影响市民消费意欲,整个社会变得死气沉沉…
濛濛查查 自己的物业变成负资产
一定是银行向持有多个单位的业主追收差额,业主不胜其烦,最后以低价卖走一些单位。哪知道杀错良民,令到不少相同单位估价大幅下降…
【家居保险边间好2024】如何选择家居保险?比较保费及保障项目
什么是家居保险? 家居保险一般是综合保险形式,保障多项家居损害或财物损失,主要覆蓋四大类别的保障包括 […]
物业投资者会不会破产
市场上传有不少投资者要破产,有老友问我这个消息是否属实,我说如果没有逆周期措施,物业可以借足七成,即使楼价下跌两成,但在高息环境下有物业投资者破产亦不出奇,但是现在应该不会…
【2024居屋走势】未补地价居屋呎价跌穿$7,000 | 2023年居屋王竟然是@@
2023年多个入伙约4年的屋苑晋身为“居屋王”,包括启德港铁站上盖的启朗苑、小沥源的绿怡雅苑(房协单位)和近年交易宗数频繁而且非常有话题的长沙湾凯乐苑。另外已补地价成交方面,楼龄超过20年位于启德附近彩虹道的启德花园(房协单位)更有两单近千万的成交,成为2023年的“居屋王”。