楼市资讯 | 美联物业

笔者认为香港仍然拥有自身的优势，包括稳健的金融制度以及市场运作，在国际金融中心的独特地位仍是无庸置疑，而银行数据亦显示目前并没有大量资金流出港元或银行体系…

最新“美联楼价指数”报164.52点，连升7周，令本年迄今楼价累积跌幅收窄至仅约0.29%。若与去年高位比较，亦只下跌约7%。虽然受到社会事件及疫情影响，但楼价跌幅仍较预期为…

信用卡是香港最广泛使用的信贷产品，而年轻一代更是主导信用卡市场。但是年轻消费者的逾期还款率按年不断增长，如曾拖欠还款或长期只缴付最低还款额，都会有机会影响到个人信贷评级…

中小型新盘备受市场追捧的同时，豪宅新盘亦吸引市场资金流入，销售表现不俗。当中逾5,000万元单位于本月首26天已售出约29伙，较4月全月高逾6成…

买楼是长线投资，如果可以的话，一定要买比较优质单位，而只有在楼市下跌才有机会以合理价格买到优质单位。所以在一个健康市场，楼价下跌反而会有更多人买楼…

信贷状况是反映借款人的财务信誉，逾期还款会令银行或财务机构收紧贷款审核标准。有些人可能一直都不紧张自己的信贷状况，但到真正需要借贷时就会出现问题…

有见近期市况回暖，不少发展商亦预告今年剩下时间的推盘部署，反映发展商将积极推盘，为收复失地，预期年内将登场的全新盘将继续以贴市价开售…

多过一位以上的业主（共有人）共同拥有同一项物业（共有产权）。业主可选择“联权共有”﹙Joint Tenancy﹚或“分权共有”﹙Tenancy in common﹚的形式去购买该项物业…

市场积压不少购买力，连同每月基本新盘购买力平均1,030个及二手购买力平均2,970个计算，一手市场及二手市场合共分别有约5,800个新盘购买力及逾10,000个二手购买力有待爆发…

很久之前，我问一位前辈，做物业投资者要有何先缺条件？前辈表示，如果想揾大钱，一定要“义胆雄心”。我当时不明白，为什么要“义胆雄心”…

早前政府推出最新一份财政预算案，其中一项楼按措施的是与香港按揭证券有限公司（按揭证券公司）合作推出定息按揭试验计划（定按计划），而按揭证券公司在近日亦宣布定按计划于本月开始接受申请…

股市向来有“五穷”之说，即是每年到5月份股市均会出现下跌，股市与楼市向来息息相关，楼市有否与“五穷”之说扯上关系，本栏将从住宅物业市场的交投及楼价表现方面解说…

自2011年起，香港按证保险有限公司推出安老按揭计划（安老按揭），提供一项可得到稳定收入的方案给拥有自住物业的人士，好让他们在退休后的经济预算更轻松，并提升生活质素…

随着粤港澳大湾区进一步发展及融合，去年开始有本地银行推出大湾区按揭服务，主要承造国内物业按揭贷款以及物业按揭融资，提供更方便快捷的按揭服务给本港客户…

卖地计划可提供的土地亦见减少，相信发展商吸纳的土地亦会跟随减少。预期未来土地供应维持于低水平下，加上卖地至项目落成需时，相信2025至2029年的5年期私楼落成量下跌情况…