“白居二”市场成交畅往,至房委会在去年11月中向4,500位成功的申请者发出“批准信”及“确认书”后 […]
名家专栏
13 Reasons to buy property in Hong Kong
Hong Kong is a city with very little regulation on […]
【2023边个屋苑最劲?】19区边区最高租金回报率?
平均呎租最高的是湾仔区,这个区也是全港月入中位数最高的区域。平均呎租最低的不是离岛,而是元朗,通常刚刚有比较多新盘收楼入伙的区,由于有比较多的租盘突然放盘,所以租金回报率会暂时偏低,对租客来说是一个机不可以失的时间,
在楼市失眠的人
过去半年楼市成交量只得正常的一半,而且质素大多数都不是太好,代表持有优质物业的人没有卖楼。当那些质素不佳的物业货源减少之后,楼市便会掉头回升…
【2023精选居屋】一文看清房委会居屋、房协资助房屋、夹屋、绿置居分别
80年代末开始,房协开始兴建资助房屋以优惠价出售给符合申请居屋资格人士,名为“住宅发售计划”(Flat-for-Sale Scheme, FFSS)。并在1997年开始设立“住宅发售计划”第二市场,让住满2年的业主在不用补地价的情况下,将单位转售予合资格的人士。
穷在深山有远亲
老友说听得闲言闲语太多,于是发奋图强,投资又有多少运,最后可以买一间在港岛区,超过二千呎的大单位。但不知何解,那些以前不辞劳苦去新界探访的朋友好像失踪了…
“美联信心指数”连升7个星期 创历史记录
“美联信心指数”最新报64.4点,按周升4.2%,按月升48.7。指数连升7个星期,创历史记录,由2 […]
通常在楼市下跌时才有遗产货成交
遗产无论是什么,在升市时是很难卖得出,跌市时反而有机会。假定有一个价值几千万元遗产单位,由三房人共同拥有,其中一房想卖,总会有一房反对…
【通关在即】2023楼价价量齐升
通关在即,香港楼价出现价量齐升状态,上周末(31/12/2022 – 2/1/2023)美联十大屋苑录得2·9宗成交,不但按周升超过六成,更是过去12年最多成交的除夕周末。2022年总成交宗数比2021年大幅减少超过40%,创1996年以来的新低,累积了大量购买力。
【新鲜出炉】2022年屋苑呎价升跌幅最终排行榜!
一年又过去,有楼在手的业主可能渡过心惊胆魄的一年;想买楼的,又可能犹疑不缺,无论如何,让我们回顾一下 […]
养猫养狗必睇!点样知道大厦可否养宠物?
香港养宠物的人士越来越多,好多人买楼或租楼时都会想知道物业所属的屋苑是否可以养狗或者养猫,方法有几个 […]
【租楼新玩法2023】年付租金取得租金折扣
现在经美联申请,新开户更加可以取得$200额外奖赏和2个月免息免供的独家优惠。更重要的是,以往租楼时租客需要先给俗称“两按一上”共三个月的租金,即两个月租金作按金和预先缴交一个月租金作为上期。若借取“美联 X 富融租务贷款”,就可以连按金借取,变相可以延迟3个月才需要付款。
不同房间数量的单位呎价相距多少
很多人都听过面积越少的单位,呎价就越贵,因为总售价始终比较容易负担,所以衍生出来会变成其它因素相似下,开放式单位比一房贵,一房又比两房贵,如此类推。新界区开放式至4房和全港走势也差不多,开放式单位平均呎价是14,419元。
港九新的平均网盘呎价是几多?
想了解最新楼价走势,除了睇现时美联楼价指数和中原城市领先指数CCL外,也可以睇网盘平均呎价最为参考,而且还有几个优势:由于美联楼价指数和中原城市领先指数CCL是按成交记录计算的,所以数据是有一定的滞后,而现在公布的网盘平均呎价是每天最新公布的,反映业主最新情绪。
【附送睇波请假攻略】比起2018俄罗斯世界杯时 八成屋苑楼价都跌了…
2022年世界杯就开始,由上届俄罗斯世界杯开幕前(2018年6月)到星期前卡塔尔世界杯开幕前,香港平均楼价向下调整了11.9%。2018年上半年升势强劲,美联楼价指数由年初的157劲升11%至6月底的173.8,接近历史高位,之后4年间指数在159 – 177之间来回。