楼市资讯 | 美联物业

本栏上回谈及公营房屋供应将面临“断崖”之困，落成量将出现“断崖式”下跌。至于私楼方面，落成量虽不是呈…

现在每年18,000个单位供应量是不够，最低限度要提高至25,000个单位，但是政府在这关键时刻竟然改变公私营房屋比例，由过往的64变成73，如果没有特别渠道增加土地，楼价想不上升都不能…

根据金管局的现行按揭规定，1,000万元以下的物业最高可敍造六成按揭，1,000万或以上的物业则只可敍造最高五成，部份人对“按保”误会颇深，最常见的就是将“按保”与“二按”混淆…

相信近期大家对“断崖式”一词都不感陌生，不时有报章指香港房屋供应面临“断崖式”下跌，公营房屋供应亦不例外，本栏是次为大家探讨公营房屋供应“断崖”之困…

纳米楼根本是浪费资源，如果不起纳米楼而起小型单位，最低限度可以帮到一些买楼的人，就算买了纳米楼的亦非常头痛，就算未住都知道不够住，想卖走又没有二手楼巿场…

内地人有更多机会来港工作，在楼市蓬勃的时代，不少人为了置业入市而努力储蓄。然而，在外工作的按揭规定与其他人稍有不同，或为此类人士徒添不少烦恼…

楼市回暖，私楼交投回升，溢出效应下，公营房屋亦备受市场追捧，亦不乏高价成交。回顾过去一季居屋及公屋第二市场表现，成交活跃情况可见一斑…

政府请地产商自律，并非不准地产商招标卖楼，而是要列出各项回赠及优惠，透明度增加，买楼的人都放心一些。至于到现在只得一个人投诉，代表用招标买楼的人绝大多数已经得到高回赠，不好意思投诉…

发展商为吸引买家入市，通常都会备设一系列的置业优惠，最普遍的便是提供即供优惠，另外还会有现金回赠、免律师费、家俱礼品送赠、税项优惠等，可谓包罗万有。但是，这些优惠有可能会影响你的按揭成数你又知道吗…

香港作为国际大都会，拥有各项优势，包括得天独厚的地理位置、闻名遐迩的国际金融中心地位等，近年更大力发展创科产业，吸引世界各地专才来港生活及发展事业…

很多人以为收租是“手扳眼见功夫”，容易到不得了的事，如果是真的话，就没有人会卖楼，那些细价楼租客随时会欠租，甚至做租霸，而豪宅的租客则会要求多多…

楼价与成交量息息相关，在辣招未出台时，楼价大升往往需要高成交量支持；不过随着辣招出台，情况已有明显转变，低成交量也可以促使楼价大升…

现在地产商要用不合常规的方法卖楼，还说新楼空置税无效，如果政府要地产商公开过去以招标卖楼的实价，即是要列明给予买家的回赠，这才大件事，因为将会有很多人发觉买了贵楼…