楼市资讯 | 美联物业

行政长官林郑月娥表示，作为置业阶梯的其中一环，““绿置居”能有效引导公屋住户腾出公屋单位，以缩短公屋的轮侯时间。究竟是次“绿置居”单位抵不抵买？按揭条款又是如何…

随着今年楼市出现三大新发展，料对楼市带来正面作用，不过仍要视乎宏观经济因素。现时贸易战的余波未了，环球经济数据均有下滑迹象，是下半年楼市的不稳定因素…

政府早前公布的数据，去年私人住宅单位空置率约4.3%，较17年约3.7%增加约0.6个百分点，兼创近6年新高。私楼空置率上升，是否反映市场出现囤积居奇的情况…

现在市场上的售楼方法，就是推那些未够资格的人上车，部分地产商以超高成数付款办法吸引买家上车，例如一个两年后入伙新楼盘，买家在期间只需付10%，便可以等到新楼入伙后才付清尾数…

楼按市场变化万千，息口走势亦受到外围因素影响。对于今年的楼市及息口预测，市场上众说纷纭，笔者发现，近日市场上出现的三个现象，可影响未来的息口走势，甚至是楼市的发展…

上车需求殷切，蜂拥认购资助房屋的人不计其数，同时亦反映出市场积聚不少购买力待释放；然而目前资助房屋供应仍然紧绌，在僧多粥少的情况下，届时市场又会出现一批向隅客，料购买力再次爆发…

有老友说我又睇错市，春节后小阳春还未正式到来，无论新楼或者二手楼的成交价与成交量都非常强劲，如果小阳春到来，楼市畅旺程度都不知怎样形容…

无论你是自雇还是受薪人士，某些“高危”职业人士较难申请按揭，如的士司机、网上商店的老板、麻将馆职员、议员等，不过办法总比困难多，其实只要早早预备并下些功夫，敍造按揭比想像中容易得多…

政府征收一手空置税原意为增加供应，然而整体土地供应捉襟见肘，故征收一手空置税对实际增加供应有限。冀望政府能加大力度觅地造地，短期可加快把农地用作发展房屋…

香港人出现三高并不奇怪，但现在连香港楼市都会出现三高，即是“高楼价、高成数按揭、高回赠”，如果不适当地控制，比香港人的三高还要危险…

银行审批按揭始终仍要进行风险评估，衡量贷款者的收入及信贷纪录是否符合其标准，加上金管局亦要求按揭申请人必须通过供款入息比率及三厘的压力测试，承造按揭亦要有一定的“资格”…

农历新年假期过后，不少准买家重投物业市场，加上财政预算案尘埃落定，后市渐趋明朗化，购买力如雨后春笋般释放，二手市场恢复动力，交投回暖…

在楼市一片“小阳春”声中，地产商愿意求量不求价卖楼，代表他们面对现实，政府虽然减少私人楼宇土地供应量，但不少地产商持有大量农地，随时可以改变用途，增加私人楼宇供应量…

早年“按上按”盛行，经常听到有业主将物业加按至十按、十五按、甚至十八按等，导致供款额越滚越大，最终部份业主未能偿还贷款，被财务机构收回物业拍卖，成为银主盘…

在推动创新发展里程中，大湾区为香港提供黄金机会。早前出台的《粤港澳大湾区发展规划纲要》中，提及优化创新环境…