楼市资讯 | 美联物业

卖楼的人有一个心态，就是到价就卖，当财务问题解决了，不再等钱用，就不会继续卖楼。不少有能力卖楼的人以为业主等钱用而锄价…

炒家大多数是赚头蚀钱尾，买一百个车位回来，首先卖位置比较好的车位，赚多一些…

这就是香港传媒吸引眼球的手法，但是他们并不是报导假新闻，但没有报导全部事实。事实是，任何买卖交易，应该是买入价同卖出价比较…

很多 人都不明白，楼价并没有显著止跌回升，相比近期低位只是上升了大约1%，但是为什么负资产可以减少这么多…

投资者要卖楼，大多数是因为银行要求降低借贷比率，只要卖走其中几个，就已经可以符合银行要求…

2026按揭百科：压力测试已暂停、常规按揭划一7成、DSR上限50%、按揭保险高成数安排、最新按揭利率（HIBOR约2.76厘、封顶约3.25厘）及申请程序一文看清。

小业主有权不接受多数份数业主的收购价。在现行法例下，收购者必须成功购入（或并合）不少于90%业权份数（或80%业权份数，视情况而定）后，才可向土地审裁处申请强制售卖令小业主有权不接受多数份数业主的收购价，审裁处会依法把关，维护所有业权人的利益。

当食肆结业，报纸一定会指是市民北上消费、业主无良等，从不检讨食肆本身问题，例如食物质素、服务水准等…

香港每年大约有6000间食肆底舖头执笠。与此同时，开业比执笠的还要多，中间所牵涉的费用足以影响香港国民生产总值…

现在蚀钱的买卖，大多数不是由业主决定卖出，应该是银主盘，由银主卖走。银主不会理业主是否蚀钱，最紧要卖走物业之后可以取回欠款…

现在有不少打算移居香港的内地人，在未移居之前，首先买了楼。如果暂时用不着就会租予香港人，因为他们知道，香港租务法例是很严谨的…

撤辣后释放大量香港以及国内大量购买力，楼价短期内有上升空间。美联储局亦已释放减息讯号，鲍威尔强调今年减息三次，如果配合银行借钱俾人买楼，楼价从回高位亦非难事…

买楼的人当然要睇楼，不过并不是今日睇，而是楼市淡静的时候去睇，不做好准备工作，有笋盘靓楼都不识得执…

国际学校？ 本地学校？ 新来港孩子要升学，却不知从何择校，结合孩子自身背景，到底哪所学校最适合孩子？…