楼市资讯 | 美联物业

过去半年楼市成交量只得正常的一半，而且质素大多数都不是太好，代表持有优质物业的人没有卖楼。当那些质素不佳的物业货源减少之后，楼市便会掉头回升…

80年代末开始，房协开始兴建资助房屋以优惠价出售给符合申请居屋资格人士，名为“住宅发售计划”(Flat-for-Sale Scheme, FFSS)。并在1997年开始设立“住宅发售计划”第二市场，让住满2年的业主在不用补地价的情况下，将单位转售予合资格的人士。

老友说听得闲言闲语太多，于是发奋图强，投资又有多少运，最后可以买一间在港岛区，超过二千呎的大单位。但不知何解，那些以前不辞劳苦去新界探访的朋友好像失踪了…

“美联信心指数”最新报64.4点，按周升4.2%，按月升48.7。指数连升7个星期，创历史记录，由2…

遗产无论是什么，在升市时是很难卖得出，跌市时反而有机会。假定有一个价值几千万元遗产单位，由三房人共同拥有，其中一房想卖，总会有一房反对…

通关在即，香港楼价出现价量齐升状态，上周末(31/12/2022 – 2/1/2023)美联十大屋苑录得2·9宗成交，不但按周升超过六成，更是过去12年最多成交的除夕周末。2022年总成交宗数比2021年大幅减少超过40%，创1996年以来的新低，累积了大量购买力。

一年又过去，有楼在手的业主可能渡过心惊胆魄的一年；想买楼的，又可能犹疑不缺，无论如何，让我们回顾一下…

香港养宠物的人士越来越多，好多人买楼或租楼时都会想知道物业所属的屋苑是否可以养狗或者养猫，方法有几个…

很多人都听过面积越少的单位，呎价就越贵，因为总售价始终比较容易负担，所以衍生出来会变成其它因素相似下，开放式单位比一房贵，一房又比两房贵，如此类推。新界区开放式至4房和全港走势也差不多，开放式单位平均呎价是14,419元。

想了解最新楼价走势，除了睇现时美联楼价指数和中原城市领先指数CCL外，也可以睇网盘平均呎价最为参考，而且还有几个优势：由于美联楼价指数和中原城市领先指数CCL是按成交记录计算的，所以数据是有一定的滞后，而现在公布的网盘平均呎价是每天最新公布的，反映业主最新情绪。

2022年世界杯在富有的中东国家卡塔尔举行，32支国家队将会上演64场赛事，分别在8个球场上演。你知道今届世界杯容量最大的球场可以容纳多少人吗？通常一个城市建造主要的球场或运动场时，附近的商业或住宅发展都会比较发达，香港也不例外，而且球场空旷的面积大，附近屋苑的景观相对比较开扬。

不少人希望我跟风说楼市下跌，如果楼市跌，不会有人讲一句说话。如果楼市上升，我就惨了…