楼市资讯 | 美联物业

“美联信心指数”最新报34点，按周升8.6%，连升2星期。近期港股回升，内地疫情防控措施有所松绑，增强业主对后市信心。随着笋盘被吸纳，减价盘见减少，带动信心指数向上，并升至10周新高…

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，11月二手住宅注册量录2,512宗，较10月2,624宗按月下跌约4.3%，并创自2020年1月后的34个月(近3年)新低；更重要的是，二手住宅注册量已连续5个月低于3,000宗水平…

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，11月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量共录3,705宗，较10月4,443宗按月进一步下挫约16.6%，连跌3个月。值得留意…

根据美联网站在12月1日资料，网盘平均呎价中位数(Median)分别为 买卖盘 和星期三(30/11 […]

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，2022年(截至11月29日)全港二手住宅注册量录34,282宗，较去年同期大跌约39%。而年内二手住宅注册量最多的20个屋苑……

据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示，上半年新盘成交量录约4,773宗，而下半年(截至11月28日)新盘成交量则约4,135宗，估计下半年最终有机会创2013年一手销售条例后新低……

差估署今日公布10月份私人住宅售价指数，按月跌约2.4%，而今年首10个月跌约10.5%。由于差估署楼价指数属滞后数据，而踏入11月份，楼价进一步下挫，“美联楼价指数”11月按月跌3.42%……

【每日楼价】11月28日网盘平均呎价，网盘平均呎价用中位数(Median)计算

今年楼市交投低迷，首10个月全港二手住宅注册量仅录31,901宗，按年大跌约39.3%；然而个别区份跌幅更甚。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处买卖注册登记个案并将全港划分为130分区分析……

根据美联网站在11月24日资料，网盘平均呎价中位数(Median)分别为 (和上星期相比) 买卖盘 […]

据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示，本年(截至11月21日)新盘成交量共录8,874宗，较去年同期15,709宗大幅减少约43.5%……

很多人都听过面积越少的单位，呎价就越贵，因为总售价始终比较容易负担，所以衍生出来会变成其它因素相似下，开放式单位比一房贵，一房又比两房贵，如此类推。新界区开放式至4房和全港走势也差不多，开放式单位平均呎价是14,419元。

想了解最新楼价走势，除了睇现时美联楼价指数和中原城市领先指数CCL外，也可以睇网盘平均呎价最为参考，而且还有几个优势：由于美联楼价指数和中原城市领先指数CCL是按成交记录计算的，所以数据是有一定的滞后，而现在公布的网盘平均呎价是每天最新公布的，反映业主最新情绪。