楼市资讯 | 美联物业

“美联信心指数”(MCI)最新报49.4点，按周下跌1.8点，跌3.5%，连跌2星期。楼市焦点持续集中一手市场，新盘抢占购买力，部分急于沽货业主减价求售，减价盘数目增加，令信心指数进一步下跌，并创13星期新低……

回顾上半年二手楼市表现，受疫情打击下，二手住宅宗数按年难及去年同期。若将全港划分为130分区分析，当中宗数最多的10区交投同样悉数按年回落。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处买卖注册登记个案并将全港划分为130分区分析……

“美联信心指数”(MCI)最新报51.2点，按周下跌1.9点，跌3.6%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，新盘持续抢占市场焦点，二手住宅交投受压……

黄竹坑站的港岛南岸新盘成为港岛区未来供应重点，连同鸭脷洲利南道项目亦如箭在弦，故将成为港岛物业准买家的焦点。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处买卖注册登记个案……

“美联信心指数”(MCI)最新报53.1点，按周微增0.1点，微升0.2%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，减价盘变化不大，信心指数于现水平反复徘徊，并连续9星期于52点至54点之间窄幅上落，表现相当平稳……

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，６月份纯车位注册量录646宗，较5月954宗跌约32.3%，惟仍创近5个月次高(见图一)。相信因5月份纯车位拆售个案较多，推升该月个案逼近千宗水平……

今年受第五波疫情影响，楼市大受打击，上半年二手住宅交投显著下跌。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，整体二手(包括公私营)住宅注册量录21,176宗，较去年下半年27,284宗下挫约22.4%……

随着疫情于第二季缓和，配合新按保效应，逾1,000万至2,000万元二手注册量表现突出。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，第二季逾1,000万至2,000万元二手住宅注册量录2,104宗……

据土地注册处资料显示，6月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量录6,290宗，虽然较5月7,949宗按月跌约20.9%，但依然创近半年次高……

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，以回归年计(即以每年7月至翌年6月计算)，截至6月28日为止，今个回归年(第25年)二手住宅注册量共录48,137宗，涉及金额约4,060.4亿元，即平均每宗二手住宅…