综合美联分行资料，过去一周(2月8日至2月14日)适逢农历新年初一至初三假期全港35个大型屋苑合共录 […]
楼市分析
“美联信心指数”连升两周 指数升穿信心指数平均值 “美联楼价指数”连升3星期 2021年迄今升0.42%
“美联信心指数”(MCI)最新指数报62.4点，按周升2.0点，升幅约3.3%。指数连升两周，并升穿信心指数平均值(属楼价好淡分界线)。信心指数持续上升，反映减价盘数目进一步回落。事实上，部份区如屯门、青衣及上水…
去年12月私人住宅单位落成量按月回落约36% 全年落成量超过2万伙 当中售出约81%
据屋宇署资料显示，去年12月份私人住宅落成量录2,811伙，按月回落约36%(见图一)。虽然如此，该月仍有大型项目落成，包括恒大‧珺珑湾(1,982伙)、傲玟(401伙)、君誉峰(281伙)、半山捌号(99伙)、新乐街项目(30伙)…
料二手住宅注册量连续6个月稳企逾4,000宗 将创约6年来最长纪录
据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，2月首9日二手住宅注册量录1,691宗，较上月同期上升约62.3%。按目前推算，估计全月有力达至4,500宗(见图)。自去年9月以来，每月二手住宅注册量一直…
首月累积货尾量按月微升0.3% 连续两个月低于1.2万伙
据美联物业房地产数据及研究中心资料显示，今年首月累积货尾量录约11,856个单位，较去年12月约11,825伙轻微回升约0.3%，走势平稳，并连续两个月低于1.2万伙水平(见图一)。踏入新一年，发展商积极推盘，1月有…
35屋苑上周录102宗 连续5星期稳企逾百宗 今年首6星期累计按年高出约1.75倍
综合美联分行资料，过去一周(2月1日至2月7日)全港35个大型屋苑合共录102宗成交，虽然比起前一周 […]
“美联信心指数”按周升3.6% “美联楼价指数”连升2周 续升0.7%
“美联信心指数”(MCI)最新指数报60.4点，按周升2.1点，升幅约3.6%。根据放盘数据，逾半区份的减价盘数目均有所回落，整体减价盘量减少，使“美联信心指数”上升。信心指数于过去四星期一直在信心指数平均值…
移民潮对楼市影响有限 憧憬“北水重临”续现阳春
移民再度成为城中话题，有市场人士忧虑移民成潮，近月市场亦不时录得卖楼移民个案，更有准买家出动物色“移民急让”的放盘。不过，综合市场资料显示，以移民为由的卖楼个案为数不多，料对楼市影响有限…
首月新盘两房单位销售量按月急升近3.5倍
踏入新一年，发展商积极推盘，1月有多个新盘相继登场，新盘购买力释放，1月新盘销售量显著回升。据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示，今年1月共售出约1,456个新盘单位…
首月获批预售楼花单位按月大跌8成半 创3年单月新低 惟短期新盘供应料未会受影响
获批预售楼花同意书的单位数目自2018年后按年持续下跌，去年按年跌续约8.8%，今年首月承接近年跌势，单月大跌约8成半。美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示，今年首月仅一个项目获批预售楼花…
35屋苑上周达123宗 创38周次高 连续4星期稳企逾百宗
综合美联分行资料，过去一周(1月25日至1月31日)全港35个大型屋苑合共录123宗成交，虽然较前一 […]
“美联信心指数”按周回落2.8% “美联楼价指数”连跌3周后按周回升0.24%
“美联信心指数”(MCI)最新指数报58.3点，按周跌1.7点，跌幅约2.8%，结束连续四星期升势。“美联信心指数”回落，反映减价盘数目有所增加。事实上，发展商推盘步伐加快，市场焦点重回一手市场，同时抢去部份…
去年施工量仅11,800伙 按年大跌36% 创9年新低 施工量若长期维持低位 将令数年后的落成量明显回落
运输及房屋局公布最新“私人住宅一手市场供应”资料，去年第四季私人住宅施工量仅200个单位，按季大减94.3%，并创有纪录以来季度新低。若以全年累计，去年施工量仅录11,800伙，按年亦大跌约36.2%，则创9年…
去年楼价平稳 料2021年楼价至少升5%
差估署公布最新12月份私人住宅售价指数按月跌约0.39%，全年计微升约0.026%，走势持平。租金方面，该署私人住宅租金指数按月微升约0.056%，全年计则累跌约6%。“美联楼价指数”全年仅跌0.92%，而美联“租金…
去年11月私人住宅单位落成量逼近4,400伙 创23个月新高
去年10月私人住宅落成量一度跌至仅1伙的逾7年新低后，11月份落成量大幅回升。据屋宇署资料显示，去年11月份有多个项目落成，带动落成量急升至4,392个单位，并创23个月新高(见图一)。该月落成的大型项目包括…