据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示，本年迄今(截至6月22日)已售出约6,000个新盘单位，当中实用面积逾300至500平方呎单位占最多，达4成半(见图)。据资料显示，上半年迄今…
楼市分析
“美联信心指数”近10星期以来首度回落 “美联楼价指数”连升9星期 35屋苑上周录86宗
“美联信心指数”(MCI)最新指数报69.0点，按周跌约4.2%，为指数近10星期以来首度回落(见图一)。指数回落显示减价盘比率有所上升，惟信心指数回落不大，反映减价盘增幅并不显著。由于最新信心指数仍高于“信心…
【领先指标】低息环境撑后巿 信心指数企高位
美储局上周宣布维持低息，利好大巿气氛，美联信心指数按周升1.3%，连续3周企稳70点以上高位。
置业需求有几强劲?
香港面对经济下行压力，失业率上升至逾十年新高；然而，楼价从低位喘稳回升，5月份住宅交投表现亦相当突出，表现与经济情况有所背驰。归根究底，与本港置业需求强劲不无关系。
“美联信心指数”连续三周徘徊71-72点间 “美联楼价指数”连升8周 35屋苑交投按周升逾3成 创4星期新高
“美联信心指数”(MCI)最新指数报72.0点，按周微升1.3%，指数已连续三周徘徊于71-72点之间，走势大致平稳(见图一)。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，指数靠稳显示减价盘比率变化不大。中美关系虽仍紧张，惟无损…
私人住宅租金连跌10个月 美联“租金走势图”5月续跌约0.1% 创逾3年新低
5月份私人住宅租金续跌，美联“租金走势图”5月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约34.61元，按月下跌约0.1%，已连跌10个月，并创逾3年新低(见图一)。以今年首5个月计算，租金累计跌约5.2%；反观，楼价…
第二季迄今新盘已售出约3,300伙 按季急升逾36% 已创3季新高
承接5月新盘热卖，据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示，6月短短8日已售出超过400个新盘单位，连同4月及5月合计，即第二季迄今(截至6月8日)新盘合共售出3,303个单位，数量…
中美角力暂对业主信心影响不大 “美联信心指数”保持平稳 “美联楼价指数”录7连升 35屋苑交投连跌4星期后终回升
“美联信心指数”(MCI)最新指数报71.1点，与前一周数字相同，指数保持平稳(见图一)。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，指数平稳显示减价盘未有大幅增加或减少，随着疫情稳定后，多个新盘陆续推售，已连续多星期…
首5个月新申请预售楼花单位逼近万伙 贴近去年全年水平 带动累积待批楼花单位创一年新高
美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示，5月份共有3个住宅项目新申请预售楼花同意书，涉及单位1,628个。值得留意，若以首5个月累计，单位高达9,977伙，已逼近去年全年10,360个水平，占比达96.3%…
新盘销情理想 5月累积货尾量仅轻微升2.1%
随着本港疫情缓和，5月份多个全新盘登场并录得理想销情，货尾盘亦持续被市场吸纳，带动上月新盘售出2,100个单位，创一年新高；即使众多新盘压境下，购买力因疫情缓和而陆续释放，吸纳不少全新盘及货尾盘单位…
【领先指标】一手带动气氛 信心指数稳走
多个新盘项目热卖，带动整体楼市气氛，美联信心指数连升7星期，创去年5月后新高。
料6月整体物业注册量达7,500宗 创13个月新高 中美博弈影响料7月份注册数据才反映
据土地注册处资料显示，5月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量合共录6,885宗，较4月4,866宗上升约41.5%。值得留意，因注册量属滞后数据，上述尚未全面反映5月份…
“美联信心指数”按周微升3% 35屋苑二手成交回落近3成 “美联楼价指数”6连升
“美联信心指数”(MCI)最新指数报71.1点，较前一周的69.0点微升3.0%，指数已连升7星期，并创去年5月后新高，惟升幅见放缓(见图一)。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，虽然近期有多个新盘推售，但均录得理想销…
第二季迄今平均每宗二手住宅逾750万元 连跌3季后回升
随着楼价于低位喘定回升，带动平均每宗二手住宅注册金额亦止跌回稳。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，第二季迄今(截至5月27日)平均每宗二手住宅注册金额约754.1万元，按季轻微回升约…
【领先指标】新盘热卖 信心指数连升6周
新盘交投旺热，同时二手减价盘持续回落，业主信心稳步上扬，信心指数按周再升7.3%，连升6星期。至于社会事件对业主信心之实际影响，仍有待观察。