二手交投持续上升，据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，5月首25日二手住宅注册量录3,753宗，已超越4月全月3,545宗，高出约5.9%。按目前推算，估计5月全月二手住宅注册量可达4,500宗，届时…
楼市分析
“美联信心指数”连升6周创18星期新高 “美联楼价指数”连升5周 35屋苑二手成交按周回落27%至84宗
“美联信心指数”(MCI)最新指数报69.0点，较前一周的64.3点升7.3%，指数已连升6星期，创18周新高(见图一)。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，在疫情受控的情况下，陆续有新盘部署推售，而发展商亦未有大幅减价促…
3月私人住宅落成量按月跌约25% 估计今年仍达1.8万伙
据屋宇署资料显示，3月私人住宅落成量录1,413伙，较2月份1,892伙按月回落约25.3%(见图)。当中屯门上源涉及单位最多，录1,154伙；长沙湾AVA 61(138伙)、红磡新柳街3号(61伙)、筲箕湾ONE EIGHTY(57伙)于月内落…
美联“租金走势图”4月跌约1.3% 连跌9个月 创逾3年新低
租金持续回落，已连跌9个月。美联“租金走势图”4月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约34.65元，按月下跌约1.3%，跌穿35元水平，创自17年3月后的逾3年新低(见图一)。随着租金下跌，月租15,000元或以下的…
【领先指标】信心指数连升5周 稳守平均值以上水平
二手交投活跃，美联信心指数按周上升1.7%，已连升5周，反映业主对市场信心逐步回升，若走势持续，楼价有望回稳向上。
豪宅回暖 4月逾2,000万元二手住宅注册量按月升近13% 创4个月新高
楼市气氛回暖，豪宅物业交投上升。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，4月逾2,000万元二手住宅注册量录88宗，较3月78宗上升约12.8%，宗数连升3个月，并创4个月新高(见图)。上月逾2,000…
疫情放缓稳楼市 “美联信心指数”连升5周 按周升1.7% “美联楼价指数”连升4星期 按周升约0.65%
“美联信心指数”(MCI)最新指数报64.3点，较前一周的63.2点升1.7%，指数已连升5星期(见图一)。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，本港新增肺炎感染个案处于低水平，在疫情受控之下，楼市渐见回稳，新盘推售步伐…
今年或以后落成的货尾按月减6.9% 带动4月累积货尾量回落至1.25万个
随着本港疫情有所缓和，楼市气氛回暖，货尾去货速度亦见加快，带动整体累积货尾量跌破1.3万伙水平。据美联物业房地产数据及研究中心资料显示，4月累积货尾量录约12,544个单位，较3月约13,297个回落约5.7%…
新盘余货销售加速 豪宅受追捧
近期新盘市场转趋热闹，多个新盘先后上载楼书部署登场之际，余货盘亦持续被市场吸纳。据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示，5月首12日新盘售出约547伙，较上月同期约170…
【领先指标】信心指数升穿平均值 楼价有望止跌回升
“美联信心指数”按周大升20.8%，连升4周，突破平均值，反映市场信心回稳，若走势持续，楼价有望止跌回升！
“美联信心指数”连升4周 升穿“信心指数平均值” “美联楼价指数”连升3星期 按周升约0.36%
“美联信心指数”(MCI)最新指数报63.2点，较前一周的52.3大升20.8%，指数不但连升四星期，更升穿“信心指数平均值”(见图一)。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，指数突破“信心指数平均值”，反映业主信心已走…
4月新申请预售楼花单位急升1.75倍至21个月新高 累积待批预售楼花单位急增逾4成 重上万伙水平
随着疫情缓和，发展商积极部署推盘，新申请预售楼花单位显著增加。美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示，4月份共有5个住宅项目新申请预售楼花同意书，涉及单位高达3,676个，按月急升约1.75倍…
4月整体物业注册“量额”齐创5个月新高 料5月宗数续升至5,000宗 金额增至400亿元
据土地注册处资料显示，4月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量合共录4,866宗，较3月4,555宗上升约6.8%；同期涉及金额约383.51亿元，按月亦升约7.1%，无论宗数抑或…
【领先指标】二手反弹 “信心指数”连升3周
疫情趋稳，35屋苑上周交投重上百宗水平，创约半年新高，信心指数按周升6.5%⬆，进一步靠近“信心指数平均值”，楼价有望稳走。
减价盘降交投仍升 “美联信心指数”连升三周 “美联楼价指数”连升2星期 按周升约0.33%
“美联信心指数”(MCI)最新指数报52.3点，较前一周的49.1升6.5%，指数连升三星期(见图一)。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，近期本港只录得零星肺炎个案，反映疫情受控。而早前业主扩大议价空间，吸引买家入…