如果想买楼收租，应该选择哪一区和边个屋苑？今次我们就比较了全港各区一些主要屋苑在2023年九月至十月的租金回报率。虽然近年好多人和研究说香港住宅物业的平均收租回报率不高，低于3%，甚至只有2.5%，但其实只要选择正确，依然有不少屋苑的收租回报率有接近4%。
成交个案
【偷步入市】施政报告公布前夕 二手市况系点?
部份买家憧憬减辣，赶在施政报告公布前偷步入市，二手交投明显上升，若施政报告落实减辣，成交量将有望进一 […]
凯汇业主止蚀离场 “2房半”928万元沽予换楼客
美联物业蓝田区域联席董事陈春辉(Jack Chan)表示，观塘凯汇有“2房半”单位业主止蚀离场，以928万元沽予同区换楼客，持货四年帐面蚀逾百万…
将军澳市中心嘉悦 1房连平台特色户610万元沽
美联物业将军澳城中駅分行首席助理联席董事谢建业(DICO CHIA)表示，将军澳市中心嘉悦本月暂录2宗成交，有买家憧憬施政报告减辣，睇楼后入市项目1房连平台特色户，成交价610万元…
大围租赁交投持续 外区家庭客3.05万元承租大围盛世844实呎户 2014年货 租赁回报近4厘
美联物业大围 – 大围站分行高级区域经理谈泽成(Ken Tam)表示，息口未明朗化下，部分准买家“转买为租”，带动租赁交投，该行最新促成外区家庭客3.1万元承租大围名城盛世844实呎户。…
元朗联发洋楼315实呎户258万元易手 创近年元朗新低价交投
美联物业元朗 – 尚悦分行联席区域经理张玮津 (Kevin Cheung)表示，部分放盘业主为加快沽出单位，不惜大幅减价促成交投，该行最新促成元朗联发洋楼315实呎户以258万元易手，创近年元朗新低价交投。…
买家赶施政报告公布前入市 马鞍山海典湾783实呎海景户1,122万元易手
美联物业大埔 – 白石角豪宅分行助理区域经理黄国辉( Stephen Wong)表示，施政报告公布前夕，不少买家赶入市，该行最新促成马鞍山海典湾783实呎户，并以1,122万元易手，2011年货升值近7成。…
马湾珀丽湾476实呎户516万元易手 多组抢购 外区客急入市 2017年货帐面微蚀离场
美联物业马湾 – 珀丽湾分行首席高级营业经理胡国源 (Billy Wu)表示，马湾配套完善，持续吸引不少外区客进驻，该行最新促成外区客以516万元承接马湾珀丽湾476实呎户，原业主2017年买入单位，帐面微蚀12万元离场。…
“转买为租”成趋势 推高大围租金 柏傲庄264实呎户以月租1.58万元租出 实用呎租近60元 属屋苑高价成交
美联物业大围盛世分行（3）首席营业经理蒋云轩(Rick Cheung)表示，息口走势未明朗下，不少准买家决定“转买为租”，区内呎租持续被推高，该行最新促成柏傲庄264实呎户以月租1.58万元租出，实用呎租近60元，属屋苑高价成交。…
天水围周末连录多宗成交 嘉湖山庄441实呎户松绑户439万元沽 栢慧豪园498实呎户493.5万元易手
美联物业天水围首席区域营业董事黄国良(Nelson Wong)表示，施政报告虽然公布在即，惟部分预期后市未能因而有所提振的放盘业主依旧选择沽货，天水围于对上周末连录多宗交投，其中，该行促成嘉湖山庄441实呎SSD松绑户439万元沽，以及栢慧豪园一个498实呎户以493.5万元易手…
憧憬“撤辣”用家赶施政报告前入市 斥1,368万元购元朗锦绣花园1,035实呎户 1986年货大幅升值26倍
美联物业新界西北豪宅-锦绣大道分行高级分区营业经理廖煜荣(Jimmy Liu)表示，不少准买家预期施政报告将宣布减辣或撤辣，故决心加快入市，该行最新促成用家斥1,368万元购元朗锦绣花园1,035实呎户，1986年货升值26倍。…
【楼价十连跌】创几多年新低?
楼价续跌，“美联楼价指数”最新报144.45点，按周跌0.55%，连跌10周；较四星期前跌2.22% […]
二手放盘减价持续 分支家庭携票睇楼 青衣灏景湾498实呎户806万元易手
美联物业青衣港铁站分行高级分区营业经理李贯甡 (George Li)表示，区内二手放盘减价持续，吸引不少睇楼客出动，该行最新促成青衣灏景湾498实呎户以806万元易手，较最初开价累减92万元，2007年货升值逾2倍。…
屯门鹿苑311实呎户264.8万元沽出 呎价8514元 原业主持货3年间贬值23%
美联物业屯门启丰分行区域营业董事梁浩文(Andy Leung)表示，该行近日促成屯门鹿苑311实呎户交投，单位以“蚀让价”264.8万元沽出，2020年货贬值逾23%。…
租赁市场交投炽热 家庭客8.3万元承租九肚山峰连花园独立屋
美联物业大埔 – 白石角豪宅分行助理区域经理黄国辉( Stephen Wong)表示，市场观望气氛浓厚，部分准买家“转买为租”，该行最新促成九肚山九肚山峰连花园独立屋以8.3万元租出。…