楼市资讯 | 美联物业

美国联储局即将议息，不少准买家超前部署入市。美联物业大埔 – 大埔市中心分行高级分区营业经理梁苇姮 (Winky Leung)表示，市场减息预期持续升温，买家加快入市步伐，最新该行促成大埔太湖花园440实呎户以518万元沽出。

美联物业东九龙彩虹分行营业经理李志雄 (Jacky Lee)表示，牛池湾峻弦背靠背靠飞鹅山，环境清幽，加上同区罕有优质大单位供应，深受家庭客及高端租客欢迎。该行新近促成该屋苑1座高层单位B室的租赁成交，单位实用面积约1,164平方呎，属3房套连储物室及工人套房设计，并附设一个车位，区内租客以月租4.3万元承接，折合实用呎租为37元…..

位处港铁筲箕湾站毗邻的傲华，由于楼龄浅及交通方便，故租盘需求殷切，并消化大批租盘。美联物业嘉亨湾分行(3)助理区域经理郑琨(Roy Cheng)表示，该行刚成交傲华本月首宗租务成交，一个中低层F室单位…

近期港岛豪宅频录大额成交，而租务市场亦见需求，大额成交频繁。美联物业山顶南区豪宅助理区域经理杨家俊(Peter Yeung)表示，该行刚促成浅水湾指标豪宅屋苑之一的松苑一个极高层B室的罕有放租盘成交，单位实用面积约1,917呎，为四房双套间隔…

美联物业将军澳天晋分行高级分区营业经理黄丽贞(Apple Wong)表示，市场憧憬减息进一步提振楼市，买家入市态度持续踊跃，不少准买家积极物色心水笋盘。该行新近促成将军澳海翩汇5座低层F室的二手成交，单位实用面积约522平方呎，座向东南，属2房间隔，上车客以738万元入市，折合实用呎价为14,138元，属于市价成交…..

美联物业上东嘉亨湾(2)分行高级区域经理佘锦骅(James She)表示，该行刚促成的嘉亨湾一个1座高层C室单位成交，实用面积约462呎，为两房户型，而单位更坐拥全维港海景，属同类型楼王放盘，并获外区客以1,008万元意头价承接…

市场成交有加快的迹象，优质单位更是有价有市，持续成为精明买家首选目标。美联物业将军澳天晋分行高级分区营业经理黄丽贞(Apple Wong)表示，该行新近促成将军澳维景湾畔山海双景3房优质单位的成交，获港岛区上车客以1,060万元承接自住，折合实用呎价为16,283元，创屋苑同面积单位今年新高…..

楼价虽然有回升趋势，但是市场上仍有个别“低水”笋盘可捞。美联物业西九龙汇玺分行(9)高级营业经理翟晓明(Terrence Chak)表示，该行新近促成南昌站汇玺2A期2A座低层B室的二手成交，实用面积约1,327平方呎，属4房间隔，买家睇好后市“转租为买”，经三度议价后，最终以2,480万元购入，折合实用呎价为18,689元，低市价约1成…..

优质的特色单位一向抢手，愿意减价沽售更加罕有。美联物业东九龙彩虹分行营业经理李志雄 (Jacky Lee)表示，优质特色单位一向极具承接力，该行新近促成牛池湾峻弦6座顶层单位的二手成交，单位属市场上极罕的优质“笋盘”，集顶层、宽敞天台、车位、套房等众多优异条件于一身，而且业主为移民愿意减价“一球”放售。单位实用面积约1,416平方呎，属3房1套连储物室及工人套房设计，附连821平方呎特大天台，买家以1,880万元连一个车位承接，折合实用呎价为13,277元….