楼市资讯 | 美联物业

受惠政府为指定海外专才提供置业退税措施，日出康城再录专才入市个案。美联物业将军澳康城首都分行高级分区营业经理梁杰(MARVIN LEUNG)表示，该行近日促成日出康城领都4房交投，获受惠置业退税措施的外籍专才以1,040万承接。而受惠区内交通基建快将启用带动，日出康城11月交投量增至约60宗水平，较10月大增约2成。…

美联物业荃湾海之恋分行高级分区营业经理何振荣(Anthony Ho)表示，该行刚促成荃湾万景峰一个739实呎租盘成交，以月租2.73万元承接，2006年货租金回报高达6厘。…

美联物业太古城天山阁分行营业经理范浩轩(Gary Fan)表示，11月份太古城交投活跃，该行刚促成再连环促成交易，而一个749实呎户减价至1,540万元易手，持货3年转手帐面蚀让约240万元…

美联物业北角城市花园分行营业经理江云龙(Mark Kong)表示，该行刚促成北角天后维峯一个280实呎户成交，同区租客见屋苑楼价回落，重返数年前水平，加上钟情单位，故斥700万元承接…

据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示，上半年新盘成交量录约4,773宗，而下半年(截至11月28日)新盘成交量则约4,135宗，估计下半年最终有机会创2013年一手销售条例后新低……

新一期“白居二”购买力推动下，部分居屋的交投加快。美联物业东九龙彩虹分行营业经理李志雄(JACKY LEE)表示，九龙湾彩兴苑因邻近港铁彩虹站，加上楼龄低，较易申请高成数按揭，吸引不少买家入市，最近十日便录得5宗“白居二”成交，更加全数由美联物业促成。…

美联物业九龙湾淘大花园分行高级分区营业经理黄家明(RICKY WONG)表示，淘大花园近期两房成交价稳步回升，该行近日促成屋苑两房交投，外区客仅睇楼24小时，就以520万元购入单住作自住用途。…

楼价持续回落，部分放盘业主为求沽出单位，续扩阔议价空间。价美联物业荃湾海之恋分行高级分区营业经理何振荣(Anthony Ho)表示，该行刚促成荃湾全．城汇两房户以852万元沽出，较最近放盘价低近“两球”。…

美联物业荃湾南丰中心分行区域经理苏赛琼(Angel So)表示，该行刚促成荃湾环宇海湾一个两房单位成交，实呎498平方呎，以810万元获区内首置客承接。…

美联物业葵涌广场分行市务经理陈伟健(Timmy Chan)表示，楼价近月持续回调下，吸引不少上车客四出寻宝，大幅议价后购入心水单位，该行刚促成葵涌新葵芳花园418实呎两房户以498万元易手，较放盘价累减逾“1球”，造价重返2017年水平。…

楼价近月回落，部分业主止赚离场。美联物业沙田第一城中心分行首席高级营业经理何智豪(Casey Ho)表示，该行最新促成沙田第一城478实呎三房户以620万元易手，1995年货升值近1.1倍。…

美联物业沙田星凯堤岸分行助理联席董事黄锦瀚(Now Wong)表示，该行最新促成沙田第一城284实呎两房户以444万元易手，2012年货转手帐面获利约212万元。…