楼市资讯 | 美联物业

跨境机建带动两地交流，愈来愈多港人北上寻找心水盘，以下8个贴士，北上买新楼一定要知﹗买家北上买新盘不熟路，首选中港两地具信誉发展商及地产代理，拣楼前详细了解楼盘资讯，摸清地方房策、物业类型及产权期限。个别地方选购一手住宅要“摇号买房”……

港人北上置业选择按揭计划，要特别留意每家银行提供的贷款息率、审批流程等细节。简单来说，就是预留充足资金及时间，以免招致不必要损失。基本申请文件：年满18岁或以上、个人身份证明文件、入息证明（个人入息税单、银行出粮户口月结单）……

港人隔山买楼不熟门路，更要“先了解、后投资”，买二手楼认实以下4个贴士，请可靠代理协助，做个“至Smart”业主﹗购买二手楼前，买家需查清该物业产权状况，特别是出现产权纠纷之物业。买家可以提请代理机构查询产权情况，确保意向物业产权……

买楼收租向来是香港人最热衷的投资方式。不过，内地出租物业条款和手续皆有别于香港，业主宜了解清楚。就以港人熟悉的广东省为例，根据《广东省城镇房屋租赁条例》，以下物业不能出租……

于内地购买住宅，买家需缴付契税等楼价以外支出，而物业转手需缴付增值税及其附加税、个人所得税等，税项比率因应各城巿略有不同。申办产权证时，买方主要应缴费用：契税，占成交价约3%，由买方缴付……

广深港高铁、港珠澳大桥通车，成就“大湾区”生活圈，门槛相对贴地的内地物业，成为不少港人目标，惟中港楼市环境及房策各有不同，港人北上置业，宜袋实以下Check List傍身……

买楼大件事，有首期有办法？入巿前还要做足功课，赠你入巿流程图，上车按步就班“路路通”…

大家若有留意楼按新闻，相信对“转按”一词绝对不会感到陌生，“转按”即是将现有贷款余额转到新的贷款计划，主要是希望可以减少利息开支…

去年楼价升幅超过一成，今年楼市仍然保持强势，楼价屡创新高。根据经络按揭研究部资料与政府统计处的私人住宅家庭入息中位数作比较，发现香港人的供楼负担再创新高…

近日政府表示针对已落成的一手项目空置税的研究已接近尾声，并有机会在短期内公布。当局指出，现时约有9,000伙现楼货尾，即占每年的土地供应目标约18,000伙约一半…