楼市资讯 | 美联物业

近年来，澳洲积极推出不同政策吸引各地人才移居工作，而且澳洲楼价即使在疫情下都一直维持在稳定上升的水准，再者，现时澳洲楼市平稳发展，市场预计2023年有3%的跌幅，于现时楼价偏低，租赁需求上升之际，的确是投资者入市的好时机，不妨借此机会寻觅心水物业，把握低位入市。

年初一是最多禁忌或是传统习惯的一天。例如到亲友家中“拜年”，要穿上新衣服。同时，在家中不能动用扫帚打扫，否则会被认为扫走一年的运气。同时，亦不能在当日洗头，否则亦会洗走新一年的财运。此外，大年初一、二忌洗衣，因为传说两天是水神生日。

茵怡花园地方虽小，但尚算五脏俱全，起码屋苑透过善用地下及平台层，一次过将一个“屋邨小社区”的基本元素都塞进了：民生商店、停车场街市、幼稚园、综合青少年服务中心和长者邻舍中心。虽然民生店舖选择不多，只有快餐店、五金行和药房等，但总算可满足到居民基本民生需要。

如今成功于2023年底制造到今年罕见的旺市画面，理论上，已经明显试到市场的承接力，购买力成功吸引出来。不过，项目位天水围轻铁天荣站上盖项目，每平方呎补地价只是约1,500元，价钱上其实相当低水，令发展商大有条件平卖单位，要量不要价。

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政府在施政报告2023推出楼市救市措施，不过，地产商似乎不太受落。地产商纷纷用行动表示看淡后市，最近更出现铁路上盖项目集体拒绝入标的冷淡画面。被拒绝入标的项目，就是港铁旗下东涌东站第一期物业发展项目，地皮即日“零标书”之下流标。

由本行独家代理，并以公开招标方式出售九龙城候王道项目，项目至屯马线宋皇台站出口仅约5分钟步程，坐拥铁路交通优势。地盘面积约3,042平方呎，地积比率最高9倍，最高可建建筑面积约27,378平方呎(以政府最终批核为准)。

美国联储局公布议息会议结果，一如市场预期维持联邦基金利率在5.25至5.5厘不变，亦符合此前联储局向市场透露的风声。分析指出，冻息的决定似乎反映了近期美国国债孳息率的上扬，令进一步加息收紧货币政策的必要度大减。最新一份议息声明重申，联储局继续寻求长远达到最大就业和2%的通胀率目标。