楼市资讯 | 美联物业

从香港97年之后的楼价走势上看，政策的影响不可小觑，今日就同大家一起回顾分析政策对楼市的影响。

我们都清楚在商人的国度里，一切行为都离不开价值座标，那么在他们的眼中，香港楼市有哪些价值是依然具有吸引力的呢？

根据美联物业分行统计，11月截至29日，全月10大蓝筹屋苑成交较10月减少约43.1%，当中港岛区3个指标屋苑交投按月跌约18%。九龙区4个指标屋苑跌约46.1%。新界区3个指标屋苑交投则跌约52.4%。

计划移民，但怕人在外地无法经常回港？放租后不知如何打理香港物业？还是直接卖楼，一了百了？

银主盘售价通常比市价便宜，所以拍卖时不乏有投资者捧场。近年有不少新手买家加入揾“笋盘”，有物业更在多人承价后卖出。不过新手投资者要小心承造银主盘按揭比一般私楼复杂，买平楼需留意以下注意事项。

按揭回赠其实是指申请新造按揭或转按时，银行额外提供的回赠金额，回赠通常以贷款额的百分比去计算。有哪些优惠可以享受，又有哪些风险需要留意，一篇话你知！

唐楼及村屋的入场费较低，二百多万便能入市，加上新按揭保险出台后，两种物业同样受惠，故吸引不少准买房者的目光。不过，唐楼或村屋承造按揭难度会比一般私人屋苑高，今次与大家分享两者分别。

自雇人士每月收入非确定性数字，若想买楼，自然会担心承造按揭出现困难。其实只要使用2大窍门，按揭上车没难度！

很多人觉得好难区别差饷和地租，或者不知道如何算，一篇攻略话你知！

业主买楼最怕是被“钉契”，因为当物业被“钉契”后，下手买家较难找到银行承做按揭，要将物业出售会变得困难。业主要避免物业被“钉契”，就要注意以下事项。

买卖房产、租房放租，选对了靠谱仲介，可以让你的租售委托事半功倍。那么，靠谱的仲介会如何帮你放租和卖房呢？