市场人士认为，香港买楼“难过登天”，早前有机构发表数据，显示本港是连续 16 年高踞“全球最难负担住房城市”榜首。看似惊人，但港人“上车”真的难吗？美联物业分析师岑颂谦（Benny）为大家拆解背后细节……
业主Tips
免补地价出租居屋攻略：长者楼换楼9月起申请，一文看清资格与流程
近年来，香港房屋政策不断微调以适应市民需求。其中，免补地价出租居屋（即未补价资助出售房屋出租计划）以及长者楼换楼计划备受市场关注。据最新消息指出，相关计划将于9月起接受新一轮申请，而香港房屋委员会（房委会）亦冀望将有关计划交由香港房屋协会（房协）作统一管理。
美联经纪日志 – 乒乓球枱上的“扣杀”哲学：点样带领旗下将军澳团队做多啲“转射”？
成日有人问我，做地产要做得出色，系咪要靠“努力”同埋“搏命”？我会话：“努力”同埋“搏命”系基本，但“精准”先系王道。我由基层营业员做起，到今日系将军澳区入面战绩相当唔错嘅主管。虽然身份变咗……
美联经纪日志 – 成交靠讲故仔？西贡资深Top主管“讲”出信任与业绩！
成日有人问我：“你喺地产呢行做咗二十几年，仲要由广州做到香港西贡，点解仲可以咁有火？唔闷嘅咩？”我话你知：作为一个美联经纪，只要你识得“讲故事”，每一日都新鲜。我入行早，𠮶阵仲系“手写楼盘纸”嘅年代……
楼市热话探讨 – 租务旺季来临 租金继续破顶？
租务旺季即将来临之际，香港租务市场已经提早预热！最新美联租金指数已经连续5个月“月月创新高”，背后最狂热的推动力是什么？哪个地区或屋苑最适合收租？哪些户型最热门？今集我们请来美联楼市分析师 岑颂谦Benny为大家一针见血拆解……
楼市热话探讨 – 楼市会出现“结构性下跌”吗？
历年来，香港楼市受供需、息口、经济与信心等多重因素影响，很多时候都不是受单一因素带动。近期成交回升、库存回落、经济改善，利好因素相对占优。而部分利淡因素，如外围局势不稳等虽然存在……
楼市热话探讨 – 楼市重现升市，为何市场仍有大量蚀让个案？
其实蚀让主要与入市时间和价格水平有关，最新楼价水平比低位反弹大约一成半，但较高位仍低接近 20%，高位买入者仍然未“返家乡”，所以部分业主转售时会出现蚀让是正常现象。 不过，现时明显见到整体市场气氛改善……
【预防飞蚁】屋企白灯竟是吸蚁“元凶”!? 3招防飞蚁入屋 警告：勿乱喷杀虫水！
对于不少住户而言，飞蚁不单是扰人的飞行昆虫，更担心牠们入屋脱翅后会演变成白蚁，蚕食家中的木制傢俬与装 […]
【墙身发霉】用漂白水超错!? 拆解常见除霉谬误 教你正确根治方法
在潮湿的环境下，家居墙身往往会成为霉菌温床。不少人在面对墙上冒出的黑点时，习惯立即随手拿起漂白水或酒 […]
【洗冷气机】冷气停用半年直接开险致命 男子染退伍军人症被送ICU 附DIY洗冷气简易指南
夏天天气酷热难耐，家家户户的冷气机均全线出动。然而，你是否知道一部长期闲置且未经彻底清洁的冷气机，有 […]
【公屋装Cam】门外擅装CCTV属违规 3年录250宗个案 房署：严重可终止租约
不少公屋住户为了自保、保障财产安全，或因应邻里滋扰问题，都会考虑在单位门口加装闭路电视 (CCTV) […]
【校网揾楼】幼稚园 K1 入学 2027/28 指南｜年龄要求 + 6 大关键时间点 + 10 大热门 KG 与周边优质屋苑推荐
香港幼稚园 K1 申请是每位家长为子女规划升学之路的第一步。常言道“赢在起步线”，除了选对学校，“就近入学”、“交通校车配套”以及“提前布局小一升小校网”更是决定孩子能否轻松上学、家长省心省力的关键。
楼市热话探讨 – AI引致失业潮？楼市断供风险真系会急升？
AI引致失业潮？楼市断供风险真系会急升？AI 确实改变工作型态与生产力，但历史上科技转型，并非单向大量消灭就业，而是改变职务与技能需求，制造另一些行业及工作。就香港现时情况，整体失业率维持稳定……
楼市热话探讨 – 本港人口下跌？会否令楼市长期承接力不足？
本港人口下跌？会否令楼市长期承接力不足？人口走势的确会影响长期需求。根据政府数字，2019至2022年人口曾经回落。近两年已有回升迹象，而且近年住宅租金一直向上，在今年第一季租务淡季之下……
楼市热话探讨 – 内地客已经主导香港楼市吗？刚需港人买不到楼？
内地客已经主导香港楼市吗？刚需港人买不到楼？内地买家比例在某些新盘较高，但美联数据显示，整体住宅市场中，本地买家仍占多数，撤辣后内地买家比率上升至约两成多，新盘市场内地买家占比较高……