楼市资讯 | 美联物业

近期其中一个重点新晋豪宅区，一定非黄竹坑站上盖项目港岛南岸莫属。随着政府推动“跃动港岛南”发展，加上近年港岛区罕有的大型铁路上盖住宅项目供应，故港岛南岸成为市场焦点发展区域，因此不少买家及准买家看好区内发展优势及物业升值潜力。

引起全城热话的观塘凯汇“打针抽楼”的得主日前正式揭盅，由一名得身份证“Z”字头的80后人士夺得凯汇价值逾千万元的1房单位。单位为凯汇2期3座47楼D室的一房单位，价值约1,080万元，面积449平方呎。由发展商信和集团旗下黄廷方慈善基金及华人置业集团送出。

内地留学生令今年香港的暑期租务市场格外旺盛。这大概与去年取消面授，同学们推迟赴港行程；和今年各大高校全面恢复面授，于是便集合了两届同学有关。然而，当大部分同学经线上租楼，以为居住一事已经尘埃落定，满心欢喜地踏上来港之路时，却发现异地租楼的斗智斗勇，才刚刚开始。

疫情之前，在香港留学租楼不算一件特别难的事。但封关一来，学生来港后就必须进行为期7至14日的居家隔离检疫。入境就要有住所，使得那些本打算来港之后再找地方住的计画落空。就这样，港漂租楼的故事也因为今时今日的疫情，彻底改写。

港岛住宅物业向来抢手，特别是中西区，由于供应不多，而且地段优越，交通极方便，又邻近核心商业区域，每每吸引不少用家及投资者出手抢购。最近就有港岛新盘项目加入炽热的一手战团，项目位于上环荷李活道222号，单位总数只得48伙，标准单位全为实用面积400平方呎的一房户。

假如是报税年度期间搬入，在搬入的首年，在报税表上“本人全年以上述物业作居所用途”需把“是”的方格留空。然后自行根据银行发出的供款单计算由搬入日起计的利息开支并填报。业主要在搬入后第二年起，物业全年用作自住，方可剔“本人全年以上述物业作居所用途”“是”的方格。