楼市资讯 | 美联物业

跑马地，传统豪宅地段，一向供应罕有，社区配套完善，而且邻近香港的其中一个重要地标–跑马地 […]

既然小蠔湾项目有发展潜力，为什么会发生流标的情况？是与发展商不看好后市有关吗？归纳市场的意见，地皮流标的主要原因是招标进程仓猝、项目规模比较大，可参与的发展商数目有限、招标条款与以往铁路项目不同，这都会令发展商出价较为审慎。

财政司司长陈茂波于2023年2月22日发表 2023/24 年度《财政预算案》，除了再派5,000元消费券外，《财政预算案》要留意的事项都有不少。目前的各项住宅物业需求管理措施（即所谓“辣招”）维持不变。定额100元从价印花税的物业，由不超过200万元扩大至不超过300万元。

如果楼价跌得愈深，效果愈显著。不过，这只限于楼价及后真的出现大跌，如果卖楼后，楼价上升，那到时业主反而要追楼买楼，支付售楼开支之余，更要额外付出楼价上升的差额，以及买楼成本。同样楼价下跌，但不算是深度调整，只是跌10%至15%，亦未必能补足相关成本。

在香港拥有停车位的好处包括有一个方便和安全的地方停放汽车，以及可能增加一个人的财产价值。缺点包括购买停车位的成本高以及某些地区的可用性有限。在香港购买或租用车位？要在香港购买或租用车位，您可以搜索有兴趣的车位、然后再联络代理，之后再进行尽职调查。

例如看中沙田第一城一个现价500万的单位，那么尽快存到50万首期+其他开支25万=75万就是你的目标。假设分开5年储蓄，每年需存到25万元，即每月约20,833元，然后再根据这个数位订下更小目标，让存钱这件事看上去只是眼前的一小步，从而迈向买楼的一大步。

由于绿表中只有10%配额是留给个人申请，90%是给核心家庭的，若果绿表申请人连同家中核心家庭长者一齐申请居屋，是可以提升拣楼次序。不过要留意，有意参加“家有长者优先选楼计划”的长者抽中居屋就必须要成为联名业主，并需要签署声明一同居住于购买的居屋内。

接连有疑似不利消息充斥启德发展区，令区内楼价升值潜力蒙上阴影。政府于2023年2月敲定8个选址兴建简约公屋，其中一个位置选址启德世运道，有关地皮原作为核心商业区，具经济用途潜力，地皮距离港铁启德站仅10分钟步距，是一幅潜力优厚的地皮。