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买楼
【机会来了】入市前不得不看 还价技巧攻略
寻找心仪盘源,很自然就会想用最平价钱入手,当中的还价技巧攻略,就是关键。准买家揾楼期间,知己知彼是必须,应多向专业而且信得过的地产代理查询业主背景及放盘细节,会较容易找到有机会还价的盘源。长情业主易减价其中一种,是业主持有物业数以十年计,如果成功放售会大赚以倍数计算,平多一点下出货。
【置业投资】买楼收租 小心4大按揭伏位!
根据按揭保险公司的规定,申请高成数按揭必须要以“自住”为目的,自住的人最少为一位抵押人、借款人或担保人,直至完全清还按揭保险。若果业主用来“出租”,一旦被按揭保险公司揭发,有可能即时被“call loan”(要求借款人提早偿还贷款)。
【置业疑难】5个银行不批出按揭的原因
金管局规定按揭申请人必须通过供款与入息比率或压力测试才能获批按揭,如果申请人计错借贷力或收入出现变量,要放无薪假甚至失业,有机会无法通过压力测试及供款与入息比率,导致银行最终拒批按揭。申请人可考虑加入1个或以上的担保人,对方的稳定收入便可一并加进压力测试。
【新盘懒人包】独家销售 何文田自由道项目
正当市场焦点集中新界铁路盘之际,市区九龙亦有中小型新盘静静地起革命,而且大多数是细单位,上车客一定要 […]
【高成数上会】1,000万以上楼如何申请高于五成按揭?
1,000万以上物业的压力测试与1,000万以下一致,在供款与入息比率方面,每月供款不得高于月入五成,压力测试方面,当利率上升3厘,每月供款不得高于月入六成(俗称50/60)。如果有按揭在身,压测同样需要调整,每月供款不得高于月入四成。
【独家代理】何文田山畔1座高层B室
【独家代理】连天台特色单位|无敌景观👍🏻 想知美联 #独家代理 #何文田山畔 1座高层B室 呢个单位有几笋?🧐立即去片!
【私人贷款2023】信用卡及私人贷款都会计入按揭压力测试
如果申请按揭后才发现因有分期贷款在身,导致无法通过压测,首先可留意是否有额外收入增加借贷力,如果自身能力不足,便需要考虑增加担保人以通过压力测试。为防患于未然,申请按揭前最好先翻查自己的银行纪录,留意是否有遗忘的分期贷款,如有先行清还。
【置业迷思】买楼申请按揭前 8件大事考虑先!
香港楼价至少7位数字,不过不少投资者即使有充足现金在手,仍宁愿申请按揭增强个人现金流。究竟应否借钱买楼?在计划置业蓝图时,可以根据以下8大因素决定是否应该使用按揭上车。
【白石角笋盘海日湾II】铁路效应 升值潜力 配套间隔实地睇
【海日湾II实地睇😎】瞩目笋盘海日湾位于未来发展重镇白石角,市区点样大Upgrade?带您睇3房1套大单位,间隔啱唔啱你心水?傢俬布置又可以点配搭?立即去片
【新盘付款计划】即供、建期、先住后付 一次过拆解
不同新盘发展商都会因应市况,以及楼花期提供不同期数的即供付款计划,以及建筑期付款方法,一张价单可能会有4至5个的付款方式。以近期一个新盘为例,就提供三个付款方法,包括180天即供付款、210天即供付款,以及建期付款方法。
【疫市破顶】呢一类物业 用家会不惜高价入市…
本港爆发第五波疫情,社区传播链未断,惟二手市场疫市造高价。有个别区份的新楼接连录“疫市破顶”的二手成 […]
【长沙湾新盘映筑】实用开则 示位优先睇
【映筑 The Harmonie 示位抢先睇】长沙湾新盘映筑屹立西九龙巿中心,主打2房单位,间隔啱唔啱你心水?逾万呎豪华会所有咩特别配套?智慧式家居设备有何新体验?
【长沙湾新盘映筑】年青文化社区 传统名校林立
【长沙湾核心地段新盘】长沙湾新盘映筑 The Harmonie,位处长沙湾活化社区,区内购物娱乐设施应有尽有,文青热点 D2 Place、丽阁商场近在咫尺,几分钟即到港铁站,交通方便,绝对系置业 投资嘅No.1之选!
【新盘追击】长沙湾映筑展现市区盘优势
【on.cc东网专讯】港府近年大力发展西九龙,当中长沙湾更积极转型,旧楼重建、工厦活化、甲级商厦落成 […]