如果符合申请资格,买家可以选择按揭保险新例(俗称“林郑Plan”)或发展商的“呼吸Plan”,“林郑Plan”是指按揭保险新例,800万以下物业最高可造九成按揭,800至900万最高可造八至九成按揭(最高贷款额为720万),900至1,000万最高可造八成按揭。
买楼
【八球内选择】启德开放式、美孚一房抑或元朗两房?
自从“林郑Plan”面世后,不少上车客都会用800万元作为预算界线,因为800万以下物业最高可造九成按揭,不少买家都积极寻找相类价钱的二手盘源。事实上,近期本行都促成不少近800万元的二手成交,其中有几宗价钱相近,但地区及单位大细都有明显分别的盘源,无独有偶三个屋苑都是邻近屯马线。
第一次租屋好头痕?达人为您拆解疑感|特别嘉宾:“宅·旅孩”Cherry、洪嘉健
楼市交投旺,连带租务市场亦发力炒上,暑假传统租务旺季,唔想争崩头挨贵租,有咩实战贴士?由“租屋达人”90后Blogger Cherry及楼巿专家美联物业助理营业董事洪嘉健Ken同您分享“租平啲、租好啲”心法 ~
【通关曙光】口岸30分钟生活圈 可自住又有升值潜力笋盘边度揾?
最近本港抗疫进程渐入佳境,即使仍有零星本地确诊,中港商人们看到了通关曙光,从而积极部署、尽早入市,推动香港楼市再度炽热。对于经常需要往返于内地和香港的人士来说,苦于这一年多来封关,为生活带来不少麻烦,稍后通关置业,务必要拣距离关口近的地区。
【新盘追击】黄竹坑站扬海登场 汇聚名人富豪
【on.cc东网专讯】港铁黄竹坑站上盖项目港岛南岸登场以来,一直备受注目,第一期甫推出,即吸引不少城中名人富豪争购单位,第二期扬海(LA MARINA)亦承势出击。扬海优势有过之而无不及,部分单位除享醉人海景外,“豪宅专家”嘉里建设更为发展商之一,挟名牌效应,兼坐拥南区高端生活圈,料有大批捧场客。
【新界高价楼】元朗Yoho Midtown 两房 拍得住钻石山星河明居三房
虽然疫情之下,通关仍然无期,但拥有大湾区一小时生活圈投资概念的新界西北区的物业,就不时出现高价成交,价钱更拍得住市区九龙。据本行新近促成元朗Yoho Midtown二手成交,一个高层两房户以963.8万元获换楼客承接,创同类单位成交价新高,极速打破2021年7月960万元高位。
【铁路盘巡礼】最平五百余万就有?
纵观全港,既在铁路站上盖,又享有超级大型商场,最低五百多万就能买到的楼盘,或许只有珑门了,亦是屯门近年来,唯一供应超过千伙的超大型私人屋苑,配合基座商场Vcity,屯门至赤鱲角连接路及港珠澳大桥等基建,说它是区内地标都毫不夸张。
【供应唔到数】施工落成慢 预售楼花申请少 楼价难大跌
“零”新申请预售楼花不时出现,以近3年计算,已先后出现6次,导致累积待批楼花单位明显下跌。据资料显示,7月份累积待批楼花单位录9,796伙,按月大减约22.5%,自2020年3月后首次跌穿万伙水平,并创16个月新低。
【置业攻略】2021香港买楼FAQ
无论你的全部固定收入或是部分固定收入来自内地,理论上都可以用于申请香港银行的按揭。但审批方面,相对会比较严谨,建议申请之前询问银行或找按揭专员查询。
如果在香港有亲友,可以委托他人和中介签署临时买卖合约, 到正式买卖合约的环节,可以邮寄方式寄给买家亲笔签署, 再寄回香港即可。
【港岛楼极抢手】上环荷李活道项目 主打400呎一房
港岛住宅物业向来抢手,特别是中西区,由于供应不多,而且地段优越,交通极方便,又邻近核心商业区域,每每吸引不少用家及投资者出手抢购。最近就有港岛新盘项目加入炽热的一手战团,项目位于上环荷李活道222号,单位总数只得48伙,标准单位全为实用面积400平方呎的一房户。
【北水入市】内地神秘富豪狂扫港豪宅 入手的是哪些物业?
近期香港楼市持续升温,多个豪宅地段频频出现高价成交,除了港岛、九龙的传统高净值房产集中地,新界东北即粉岭、古洞一带更受到史无前例的追捧。而其中最最关键的是,这里不少买家是来自内地的隐形富豪。最近大卖的,不仅有豪宅,更有顶级房产下的车位。
【绿色炸弹】物业税之悭税攻略(3)
假如是报税年度期间搬入,在搬入的首年,在报税表上“本人全年以上述物业作居所用途”需把“是”的方格留空。然后自行根据银行发出的供款单计算由搬入日起计的利息开支并填报。业主要在搬入后第二年起,物业全年用作自住,方可剔“本人全年以上述物业作居所用途”“是”的方格。
80后业主实战分享 放盘换楼全攻略|特别嘉宾:Daniel Ching、叶初声
换楼系唔少业主下一个目标,识买更要识卖,放盘要一步到位,行少啲冤枉路,事前有咩准备功课?临场有咩实战技巧?今日请嚟80后业主Daniel Ching及楼巿专家美联物业高级区域营业董事叶初声(Dicky)同大家分享经验。
【区区有潜力】奥运奖牌得主和他们的出生地
今届东京奥运,港队发挥卓越,摘一金夺两银后再拿下三枚铜牌,总计奖牌六枚,看得全港上下热血沸腾。今日就和大家一起来睇睇,港队奥运运动员和他们的出生地。张家朗自小住在港岛,区内的体育设施配套包括北角的渣华道体育馆等。
【买楼选址】有一个行业人士 特别钟情沙田大埔楼
香港就有一个行业专才,特别钟情沙田及大埔的住宅物业,大家又估不估到是哪一个行业?答案是骑师和练马师,由于日常都要在马场工作,出赛及练马皆在沙田马场,所以置业都会选择就近马场的物业。近期备受热议的就是年仅21岁的见习骑师周俊乐,于2021年7月以接近1,300万元买入嘉熙三房单位。