楼市资讯 | 美联物业

投资经验向来是经过多次实践而累积而来，不过买楼成本高，作为新手都希望减少犯错。以下总结5个新手常犯错误，帮助大家避免重犯。

近年有旧楼翻新后推出市面，部份由于地理位置优越，加上邻近优质校网，吸引不少上车人士注意。购买时准买家要留意以下4大重点，避免误踩按揭地雷。

“资助出售房屋计划”中沙田绿怡雅苑、屯门翠鸣台、将军澳翠岭峰未受新冠肺炎疫情影响施工进度，可于第2季交楼，业主需要处理按揭事宜，具体有何注意之事项？

市区旧楼除了占有地理优势，实用率一般较高，除了吸引上车一族买入自住，优质旧楼更具备收购潜力。不过决定买入旧楼之前，可留意以下4大注意事项，避免落订后才发现“中伏”。

不少新盘都有为买家提供“发展商一按”或“银行一按+发展商二按”的贷款组合，务求减少买家的首期支出。不过，要留意是，发展商的按揭利率一般会较银行为高，而且按揭息率会以渐进方式增加。

香港物业可以透过签署“送赠契”，把物业的法定拥有权转让予受赠人，坊间有人认为此举可以悭税，是否属实？是否容易批出按揭？

近日受新冠肺炎影响，即使抗跌力强的屋苑仍出现多个估价不足的个案，究竟什么因素会影响银行估价？有什么方法可以预防？

在疫情下，除了供楼业主害怕失业而被银行call loan外，已签下新盘建期上车的人士，亦面对的挞订风险，尤其是银行估价下跌，未能申请到足够贷款，以及在上车前失业未能提供收入证明而需要挞订。