多过一位以上的业主(共有人)共同拥有同一项物业(共有产权)。业主可选择“联权共有”﹙Joint Tenancy﹚或“分权共有”﹙Tenancy in common﹚的形式去购买该项物业…
业主Tips
【领先指标】信心指数连升5周 稳守平均值以上水平
二手交投活跃,美联信心指数按周上升1.7%,已连升5周,反映业主对市场信心逐步回升,若走势持续,楼价有望回稳向上。
【按揭拆局】估价波动 新按保用家成负资产高危?
受疫情影响,近月楼价有所回落,对于去年以新按保入市的买家,可能会怕因楼价下跌,而成为负资产。
【84校网】新盘集中地白石角 拣楼选校全攻略
大埔白石角为近年落成新楼重镇,过去半年有3个新盘入伙,并令当区租金受压。同时,由于当区邻近吐露港,以及科学园,远离市区,吸引不少喜欢舒适环境的人士入住。
【直播节目】新盘特色单位超抢手? 拣楼验楼有咩窍门?|特别嘉宾:詹济南
股巿有“五穷六绝”魔咒,楼巿5月复活式反弹。发展商推全新盘之余,货尾特色单位继续抢手,一手后巿如何?新盘特色单位拣楼及验楼有咩贴士?今集请嚟香港专业验楼学会会长詹济南同埋美联物业住宅部行政总裁布少明同大家一齐分享!
【安老按揭】砖头自制长粮 4大因素影响收入
香港人虽然生活忙碌,但人均寿命为全球之冠,去年日本厚生劳动省公布最新数据,港男平均寿命达82.17岁 […]
【业主减租】拆解印花税7大疑问
业主与租客订立租赁协议必须支付印花税,而近月受新冠肺炎影响,不少业主愿意减租纾缓租客负担,在法例上是否需要更新租约及打厘印?今日就一次过解答大家的问题。
【拣楼攻略】选购特色单位6大注意事项
近期特色户的成交有所增加,由于市场上特色单位的放盘量不多,供应较少下,往往导成交价会大幅波动,银行估价亦会较难估足价,买入时买家可能要准备多一点资金
【95校网】新盘天堂 将军澳选校懒人包
随着日出康城愈来愈多项目建成,搬到将军澳的居民亦愈来愈多。一些未有子女或刚有子女的家长,在搬入该区时都会考虑到日后子女升学的前景,因此会同大家介绍将军澳所属的95校网资料。
定息按揭试验计划啱边个使?
早前政府推出最新一份财政预算案,其中一项楼按措施的是与香港按揭证券有限公司(按揭证券公司)合作推出定息按揭试验计划(定按计划),而按揭证券公司在近日亦宣布定按计划于本月开始接受申请…
【货币政策】“负利率”如何影响楼市按揭?
经济复苏时期,美国联储局或有机会实施负利率政策,现时已有多国采用负利率政策,究竟什么叫“负利率”?如果美国踏入负利率时代,对香港按揭及楼市带来什么影响?
【领先指标】信心指数升穿平均值 楼价有望止跌回升
“美联信心指数”按周大升20.8%,连升4周,突破平均值,反映市场信心回稳,若走势持续,楼价有望止跌回升!
【直播节目】抗疫基金下 MPF 部署攻略!|特别嘉宾:苏国荣
肺炎疫情令今年首三个月失业和就业不足率急升至近年高位,有见及此政府推出“防疫抗疫基金”支援受影响行业,希望协助打工仔渡过难关。究竟抗疫基金有咩资助同纾困措施帮到打工仔?大家最贴身嘅强积金又有咩影响?
【H按供楼】Hibor跌至0.75% 按揭如何部署?
近日影响H按供款的1个月银行同业拆息近日不断回落,今日跌至0.75%,为H按供楼人士带来喜讯。供楼人士实际节省多少开支?打算用H按上车要什么需要注意?
【个案分析】4招解决“呼吸Plan”危机
“呼吸Plan”可豁免压力测试及短期低息,但经过蜜月期后若未能经过压测转按,有可能要挨高息。要解决危机,可使用转按、定息按揭、卖楼及出租物业4大方法自救。