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【联名物业继承】必读！联名业主过身，物业业权归谁？美联物业为你拆解“长命契”生还者取得权及“分权共有”的遗产承办差异，详解向土地注册处及高等法院申请的5大关键处理步骤，保障你的按揭与物业权益。

【联名买楼】必读！美联物业为你剖析长命契（联权共有）与分权共有的核心差异。一文看清业权比例、遗产继承权、除名甩名印花税及按揭房贷申请5大关键，助居港专才精明避开置业陷阱。

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如果物业买卖以地产代理处理，买卖双方均需支付佣金，金额由双方厘定，一般为楼价1%，如果物业楼价为600万，佣金便是6万。通常在买卖成交时才向代理支付，买入物业前应与地产代理及卖方商讨清楚。如果物业为一手物业，地产代理的佣金通常由发展商支付。

在香港投资物业收租，本应是稳定的被动收入来源。然而，遇上“租霸”或租客因财务问题拖欠租金，往往令业主…

很多人衡量楼价是否抵买，除了银行估价及附近的楼价比较外，很多时还会考虑租金回报。尤其是买楼收租的投资者，往往会将租金回报与其他投资回报作比较。一般来说，租金回报是将全年收到的租金收入，除以买入楼价所得出的百分比，就是租金回报率。

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租客擅自掉咗业主部冷气机或洗衣机，换部新嘅，退租时仲要拆走带走？美联物业为业主详解2026年最新租务法例、还原单位责任、扣按金程序，教你喺租约列明“家电清单”自保，避免退租纠纷！

在香港租楼，当业主与租客就租金达成共识，准备签署临时租约时，往往会遇到一个关键的谈判细节——“免租期…