放宽按保计划后,市场憧憬会释放更多置业需求,不少业主都怕“贱卖物业”,而出现一轮楼盘反价潮。
业主Tips
【塞钱入你袋】50年旧楼大变身 设计师化腐朽为神奇!
楼龄太高的单位除了有基建问题,而且还有柱多、横梁多等等的问题,大大影响外观设计。今集《塞钱入你袋》带 […]
【银行减息】“P按”VS “H按” 供楼悭几多?
今年美国联储局多次减息,由于港元与美元是挂钩,因此香港金管局的贴现窗利率会直接受美国息率影响。今次多间香港大银行,都在金管局降低贴现窗利率后,减少最优惠利率(P)。
【居屋按揭懒人包】新居屋VS白居二 按揭成数、年期、压力测试
新居屋与白居二虽然都是属于由屋委会提供的资助房屋,前者仍一手物业,白居二则是二手市场未补地价的居屋。
【上车实战案例】2万月薪之上楼部署
买楼上车是香港人的梦想,但眼见楼价拾级而上,担心入息追不上楼价升值,供楼负担重,因而错过不少上车良机﹗
【塞钱入你袋】屋企变私人影音室无难度!
今集《塞钱入你袋》带你参观一个资深影音发烧友的家,设计师将客厅改造成私人影音室,不过单把影音设备摆出来是不足够,还要解决隔音和“弹音”问题,才能满足户主对声画的追求…
【揾楼指南】新按揭时代 九成数按揭上车攻略
以前买楼上车要借足9成,只能选择400万元或以下物业,即使是8成按揭,亦只限600万元以下物业。在市场愈来愈少600万元以内的物业下,代表上车屋苑亦愈来愈少。
【按揭解谜】拆解4大按揭误解
《施政报告》修订按揭保险措施,降低买楼门槛,令巿场置业意欲提升,惟不少买楼初哥对按揭一知半解,小编一次过搜集了坊间最常见的4大按揭谬误,并为大家一一拆解﹗
按揭难题三宝 – 㓥房篇
而一般银行对“㓥房楼”的按揭申请偏向保守,并不是每间银行都接受㓥房楼按揭。如有业主打算将整个单位连租约出售予买家,买家要留意单位有否违反屋宇署的要求…
【业权问题】联名买楼3大风险及拆局
近年不少夫妇或情侣以联名方式买楼,为双方带来一定保障,但其实联名置业涉及不少风险,二人置业前必须清楚知悉彼此的权益及税项开支,避免最终不欢而散甚至惹上官司。
【一手VS二手︱呼吸Plan大比拼】高成数按揭 新盘还是二手楼最着数?
上车新手:“以前买600万以上物业,新盘才可做到高成数,现在二手楼都可以免压测做到八至九成按揭…变相二手都有‘呼吸Plan’﹗”
【独家披露】按揭新规存盲点 金管局厘清
港府放宽按揭保险计划措施出现三大盲点,包括有未能符合楼价六成按揭压力测试的客户,计划透过增加按揭成数及缴交额外保费,借此受惠高成数按揭的免压测措施…
【9成按揭】入巿前必需考虑的3大风险
政府最新《施政报告》宣布,放宽按揭保险计划的楼价上限,其中9成按揭贷款的楼价上限将由现时400万元提升至800万,首次置业更可以豁免压力测试,为上车人士提供更多置业选择。
【新按揭 新常态】纳米楼失竉?上车个案大拆解
以往做9成按揭只限400万以下物业,首期只需要40万元,但在二手市场买到的400万元以下物业选择少之有少。因此发展商为帮助首期不足买家上车,推出不少Studio迷你户。
【上车案例】600万︱800万︱1,000万物业入巿部署
自从政府在《施政报告》宣布放宽按揭保险后,吸引大家入市买楼,二手睇楼量及成交量急速上升,按美联35大屋型苑统计,每天平均成交量由5宗大升至19宗,楼市出现小阳春。