三代同堂居住在今年初才入伙的公屋美葵楼,单位实用面积540方呎。在公屋原则交楼标准中,只有划分厨房和浴室的位置,所以室内设计师的任务之一是划分睡眠区…
业主Tips
二手市场“价跌量升”缔造楼市转机
近月二手市场有新变化,一方面受到多项不明朗的政经因素影响令业主叫价态度软化,另一方面买家议价幅度扩大,楼价回落令买家更易购得心头好,造成“量升”,使沈寂已久的二手市场添上一股新动力…
【塞钱入你袋】新居屋凯乐苑一房变身术
新居屋入伙浪接浪,被誉为“市区居屋楼王”之一,长沙湾凯乐苑已逐步收楼。今集《塞钱入你袋》带大家先睹为快,睇睇抽中此居屋的幸运儿…
【置业开支】除了首期,买楼还有什么额外支出?
买卖物业涉及不少文件来往,当中包括楼契,业权纠纷,转让契等,如买家申请按揭,律师亦要处理银行的按揭文件。若买家透过香港按揭证券有限公司申请按揭保险,以做8至9成按揭,减少首期支出,便要缴交有关按揭保费,有关保费根据贷款的金额及年期会有不同,约为贷款额 1.15%至4.35%不等。
【买楼知识】查册知多啲,买楼免中招!
买楼前除了要向银行估价及留意近期成交外,物业本身的业权问题,可能会影响到银行最终会否批出按揭。要避免有关情况,就需要看懂物业查册业权情况,不过有关重点。
【置业陷阱】租买二手楼,间隔改动要留神!
不少人为了提升屋内的空间感及实用性而拆除“梗厨”的围封墙,改建为开放式厨房。不过,除非是单位原先为开放式厨房设计,否则改建时须获得屋宇署批准,以及符合消防条例,若未得认可。
【车位投资】新手必睇,4招教你拣啱高增值车位!
车位投资相对买楼而言,所需资金较少,而且管理相对容易,故市场吸引不少专门投资车位的收租客。如果想学会挑选高升值潜力的车位,就要留意以下几点啦。
【车位投资全攻略】一文掌握纯车位、住宅连车位印花税计算
相比起住宅物业,买入车位所需要的印花税就少得多,由于政府视车位是非住宅物业,因此,不需支付买家印花税,以及额外印花税,不论买多少个车位。
【买银主盘必睇】执平货就拣银主盘?附详细买入流程
见到报纸成日讲银主盘低市价出售,就以为银主盘一定平?其实作为银主盘的银主,拍卖物业是帮助业主卖出理想的价钱还债,卖出前会为物业做合理估价,因此认为买银主盘就等同于执平货是一个错误的想法。
美联储再减息香港几时跟?
现时全球政经不确定因素增加,虽中美重启会谈,而美国整体经济数据仍然向好,但由于欧洲央行已启动减息、量化宽松及负利率,相信美国会保持监察,视乎情况年内是否再减息一次…
【准备篇】大湾区置业攻略
人人都说买砖头保值,哪个地方的砖头最受注目?哪类物业既低水又有潜力?近年大湾区物业之中,以深圳、珠海及中山最受香港买家欢迎!
【趁低吸纳】淡市捞笋盘攻略
近期受市场气氛影响,楼市一改年初追价买入的情况,不论买家及业主都保持观望,导致成交放缓,楼价回软。但所谓别人恐惧时我贪婪,楼价下跌反而会是入市的机会。
【准备篇】做齐3件事,北上置业事半功倍!
近期人民币贬值,而内地楼价受政府调控逐渐回稳,两大因素带动下,吸引不少港人北上寻宝。开始揾楼前,除了首期,还有以下3个不可或缺的准备!
【新手教学】买新盘Step by Step
买新盘除了靠彩数,还要做足功课!今集就教你如何7步成Deal!
【塞钱入你袋】大纳米户一房变三房 专家即教路!
近年不少新盘主打小型单位,这类单位通常楼底较高,有助增强室内空间感。这次带大家参观葵涌丰寓一个楼底有…