业主Tips

定息按揭啱你使？

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定息按揭即指在供款期间，息率是固定不变，在反映成本及风险溢价的情况下，一般年期越长，利率亦相应增加。好处除了让客户有更多选择，借款人亦毋须符合加息压力测试…

【疫市换楼】“先买后卖”VS“先卖后买”

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疫情影响下不少业主愿意减价出售手上单位，加上减息有助降低按揭置业成本，吸引不少业主产生换楼的念头。换楼可分为“先买后卖”或“先卖后买”，但两者在按揭成数及印花税的要求各有不同，究竟应该如何选择？

【息口101】一文理清“减息”4大迷思

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近日有关美国带头减息的新闻不断涌现，其实息口变化与供楼及借贷息息相关，但息口是复杂的课题，为了帮助大家增加息口知识，今次一次过为大家拆解四大迷思。

【上车按揭】现金回赠超过1% 或导致首期增加

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房委会居屋拣楼暂停一个月后，三月初恢复服务，由于资助房屋的按揭计划较为简单，没有像新盘发展商提供多种置业优惠，购买居屋人士认为愈高现金回赠愈着数。不过手紧上车的人士必须小心，如果选择超过1%的现金回赠，首期开支有机会增加，最终出现抬钱上会的后果！

【置业部署】低息环境下 如何拣按揭计划？

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美国昨晚联储局突然在两次议息会议之间减息0.5%，基准利率降至1% – 1.25%。今天，香港龙头汇丰银行宣布暂时不会降低最优惠利率 (Prime Rate)，话虽如此，息率市场的走势依然会影响正在供楼或准备新造按揭的人士!

现时系转按好时机？（二）

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申请转按后，除有机会以较低息率供款，得到现金回赠，更可更改其物业的按揭计划如按揭年期、贷款额等，从而令业主更灵活地进行财务管理。除以上好处之外，其中一项吸引业主转按的原因是可以套出资金…

【逆市破顶】拣车位4大锦囊

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疫巿下楼巿交投转淡，惟何文田天铸1期一个车位以638万元成交，创下该屋苑新高，而业主是去年2月才以470万元买入，持货不足一年，账面获利168万元，升幅35.7%。

【按揭拆解】5个基本术语FAQ

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置业涉及的按揭贷款至少达数百万，如果不认识按揭专业术语，便无法分辨出最优惠的按揭计划，今次就同大家进行一个按揭入门小测验，如果大家知道以下5个按揭问题的答案，便表示已经掌握按揭基本知识。如果大家是按揭新手，亦可透过小测验增涨知识。

【亲子置业】父母买楼须考虑5大因素！

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阿杰与太太已经结婚将近两年，一直都是租楼住，最近两位荣升父母，便打算买楼上车，给宝宝一个稳定的家。有了小朋友，买楼需要考虑的因素便更加多，除了经济的考虑，亦要为下一代建立良好的成长环境。各位新手父母，买楼前不妨多留意以下几点：

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