2026年受“撤辣”政策刺激,香港短线转让获利登记按月激增1.2倍。投资者目前可透过“免罚息按揭计划 […]
业主Tips
【装修设计】盘点网民6个最后悔设计,唔想住落先呻“早知”就必睇!
花咗几十万甚至上百万装修,满心欢喜准备迎接理想新居,点知住落先发现处处“唔顺手”?最近网上掀起热烈讨 […]
【香港物业印花税懒人包】400万以下物业印花税减至100元,首置、换楼、投置、卖楼印花税有咩留意
入市买楼除了要计算楼价、装修、律师费、佣金等开支外,亦要记得预留一笔钱支付物业印花税。准买家不单要了解买楼印花税的分类,更要知道哪些税项和你有关和印花税计算的方法,才能有效避免在买楼过程中突然面对预算不足的问题!
【简朴房】规管制度3月1日正式实施 设48个月过渡期 附条例懒人包+8大最低标准
《简朴房条例》下的规管制度于3月1日正式实施,据悉已有业主陆续收回单位改装。业主应如何为单位申请认证 […]
【物业估价】银行估价不足点算好?5招教你顺利上会!
物业估价决定了你的单位在市场上的真实身价。无论你是准备置业的买家,还是打算放盘的业主,估价都是交易中 […]
【洗衫越洗越臭?】想告别衣服“噏味”!? 洗衫先要洗得啱 拆解5大错误行为 教你正确做法
明明洗完衫,为何不但没有清新的香气,反而有阵挥之不去的“噏味”或霉味?问题很可能不只出在衣物本身,更源于我们日复一日的洗衣习惯,以及一部可能比你想像中更肮脏的洗衣机。装修佬就为你剖析衣物越洗越臭的几大主因,并提供相应的解决方法。
🏠 想做大业主?一文看清“全层购入”住宅收租攻略:轻松管理、创造最高回报!
想做大业主?美联物业为你拆解“住宅全层购入”投资攻略!越来越多买家选择扫全层收租,一文看清全层买楼的优势、最悭力的统一管理策略,以及如何主攻专才/留学生以提升租金回报。即看专家贴士!
Mortgage Link 高息存款挂勾户口全攻略:教你如何靠“对冲”年悭几万利息?
在加息周期或高息环境下,供楼人士最关心的莫过于如何减轻利息支出。除了转按(Remortgage)之外,Mortgage Link(按揭存款挂钩户口) 被誉为最灵活、门槛最低的理财神盾。美联物业专业团队今日为你深度拆解这项理财工具的运作原理、隐藏限制以及进阶使用策略。
转按攻略:赚尽回赠、避开罚息期与估价不足陷阱 | 美联物业
在香港高息环境或市况转向时,“转按”是许多业主优化财务负担的首选方案。所谓“转按”,即是将现有的物业 […]
买楼必看:按揭免压力测试?一文看清DTI、TU信贷评级及HKMC职能!
买楼按揭免压力测试?美联物业为你拆解2026年最新按揭要求!深入了解 DTI(供款与入息比率)上限50%、TU环联信贷评级对按揭利率的影响,以及 HKMC 如何透过按揭保险助你轻松上车。
【按揭保险计划须知】高成数按揭必读:按揭保费计算、折扣优惠及退保做法
打算申请8成或9成高成数按揭?美联物业为您详细解析按揭保险计划(MIP),包括按揭保费计算方法、如何获取保费折扣,以及3年内卖楼或转按的退保做法与退款比例,助您轻松实现置业梦想!
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买楼上会:按揭成数懒人包|首置 9 成、非首置 8 成按揭条件一文睇清
受惠于金管局及按揭证券公司(HKMC)最新的放宽按揭措施,现时香港买楼的上车门槛已经大幅降低!无论你是准备首次置业的“上车客”,还是打算换楼、买楼收租的“投资者”,只要掌握最新的按揭成数上限与申请条件,就能轻松部署置业大计。美联物业为你详细拆解各类买家的最高按揭成数及必备条件!
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比较楼宇按揭或私人贷款时,常听到“实际年利率(APR)”及“月平息”?两者有何分别?表面超低息随时是陷阱!美联物业为您拆解按揭术语,教您用正确方法比较真实借贷成本,助您轻松买楼上车!
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