要数香港传统豪宅地段,除了山顶之外,另一处就是深水湾,在这里随便一数,都可以数出不少超级富豪聚居于此。最为人熟悉的,一定是香港首富李嘉诚,他的“风水屋”大宅位于深水湾道79号。而李嘉诚的得力帮手、有“打工黄帝”之称的长和高层霍建宁于深水湾道37号的居所,更有“港版凡尔赛宫”的美誉。
业主Tips
【28Hse】白居二拣楼的注意事项
而大家最关心的按揭方面,就要视乎你购买的是房委会还是房协的未补地价单位。若然你选择的是房委会的,一般而言,白居二人士可申请最高九成按揭,按揭最长还款期为25年。值得留意的是,白居二单位楼龄限制比私楼严谨的。物业楼龄会影响按揭审批,在19年或以下,一般可做足九成按揭及还款期25年。
【富豪游乐场】南区顶级会所门槛有几高?
香港有不少历史悠久的高级私人会所,入会门槛极高,除了天价入会费、月费,部份更规定须由会员推荐,甚至约见审查,即使有钱亦未必能入会,能成为会员绝对是身份的象征。其中,轮候期特长的香港高尔夫球会、只有百多名会员人的石澳乡村俱乐部等顶级会所均选址于南区!
【基建概念】将军澳楼价有望止跌?区内住宅走势大拆解
将蓝隧道及将军澳跨湾大桥正式启用,对外交通理应更加便利,带动将军澳买卖交投。然而,相关基建概念可否令区内楼价止跌,甚至回升?根据运输及物流局的说法,将蓝隧道及跨湾连接路开通后,可提供新的道路往来将军澳和观塘以及东区海底隧道,往来日出康城和观塘市中心的行车时间可缩减约20分钟。
【九龙核心上车】旺角洋松街独家新盘 主打开放式
市区物业一向极为渴市,供应不多,区内物业值钱,有价有市。最近旺角有全新项目推出,位于洋松街62号,为市区重建商住项目,共涉187伙,提供开放式及1房户,当中开放式涉114伙,占总数约6成,实用面积为202至210平方呎,其余56伙为1房户,实用面积250至267平方呎。
【楼市有危自有机】北部都会区新盘最有睇头?
受疫情打击,加上香港息口调高,令香港楼市气氛趋审慎,新盘销情未如理想。综合《一手住宅物业销售资讯网》资料显示,2022年首11个月售出8,910伙新盘,较去年全年的16,694伙仍相差约46.6%。即使如此,年内新盘有什么亮点? 哪一区能在逆市中脱颖而出?
【28Hse】何为凶宅?自然死亡会不会当凶宅?
准买家亦可以为单位进行查册,以查看业主有没有死亡纪录,不过如果死者是租客,就不会出现相关纪录。此外,准买家可以向代理或大厦管理员查询,但用字要直接及明确,切勿用字太模糊,如问有没有“污糟嘢”等,以免引起误会。有意置业的,必须要小心查证单位是否凶宅。
养猫养狗必睇!点样知道大厦可否养宠物?
香港养宠物的人士越来越多,好多人买楼或租楼时都会想知道物业所属的屋苑是否可以养狗或者养猫,方法有几个 […]
【一站过海】九龙东半山油塘新盘 四球入场
市区楼向来抢手,九龙东区除了启德及将军澳作为新楼供应的主打外,其他地区供应都不多,如果要傲据半山地段,集繁华及恬静于一身的住宅项目,就更为罕有。最近在九龙东油塘区将有全新盘推出,乃位于高超道29号项目,共提供634伙分层住宅,面积246至1,601平方呎,主打中小型单位。
【租楼新玩法2023】年付租金取得租金折扣
现在经美联申请,新开户更加可以取得$200额外奖赏和2个月免息免供的独家优惠。更重要的是,以往租楼时租客需要先给俗称“两按一上”共三个月的租金,即两个月租金作按金和预先缴交一个月租金作为上期。若借取“美联 X 富融租务贷款”,就可以连按金借取,变相可以延迟3个月才需要付款。
【息魔再现?】2022美国加息形势拆局
息口走势只是影响楼市的其中一项因素。由于市场普遍对加息已有心理准备,加上业主入市前已通过压力测试,除非本港加息步伐快、升幅急,否则对供楼的实则影响有限,相信普遍业主未会因加息而劈价求售。未来楼价走势将视乎政府的防疫及楼市政策。
【28Hse】两房可以招标?有什么需要注意?
为配合不同的经济环境及市况转变,发展商不时会改变销售新盘的策略,有的新盘由常见的公开发售,转为以招标形式出售。近日就有新盘全数单位招标发售,引起市场争议。以往招标出售的一手物业,多为豪宅或新盘特色户,所有付款办法、折扣、回赠及优惠等均详列于招标文件当中。
【新盘直击】油塘朗誉坐享九龙东发展优势
【on.cc东网专讯】油塘虽然位处九龙市区,但本身景色怡人,拥有翠绿山景,亦有无敌海景,近年更由传统 […]
【28Hse】买银主盘一定有着数?
银主盘是否较难申请按揭呢?事实上,若然单位没有牵涉凶宅、缺契及潜建等问题,银主盘按揭审批上跟二手楼并没有太大分别,最长可以做到30年,按揭息率也不会特别高。不过要留意的是,在成交期上买家是没有话事权,是由银行决定,一般为45日成交。
【捞底良机】400万以下私楼盘源急增…
2022年的楼市交投气氛,特别是下半年相对偏向平淡,楼价近月显著回落,加上忧虑息口向上压力增加,无论新盘抑或二手住宅金额均见回落。当中二手业主持货信心持续受挫,为吸引客源,部份二手业主减价,带动减价盘及平盘增加。当中大家最关注的心理关口价位400万元,更出现突破性数字。