楼市资讯 | 美联物业

虽然将车位连住宅一同申请按揭，可以令到车位的按揭条件与住宅一样，享有更低息以及更长还款期。但是日后若只出售车位，保留住宅，有关住宅按揭可能需要重造。以下分析个中原因。

车位入场门槛较低，加上车位又不用装修，吸引愈来愈多人投资。到底买车位收租是否好过买楼收租？一般的租金回报一般几多？

物业种类多，有些人偏好旧楼，贪其隔间实用。亦有人偏好地鐡上盖项目，因为喜欢其方便性。针对不同物业，在选择时亦要有所注意。

大家不要以为一开始申请按揭会如所料，获批想像中的款项，银行会根据企业风险及申请人的财务状况，批出最终的贷款额，所以有机会获批的按揭成数比预期为低。一旦最终获批的按揭成数不似预期，有何方法自救，避免“挞订”命运？

香港年轻人上车要靠“父干”？买入上车盘至少要数百万，香港入息中位数只有2万元，恐怕连压力测试也未能达标，如果有逼切的自住需求，家人以借贷力相助十分重要。

市区新盘向来渴市，港岛区的中小型单位更是不少年青人追求的上车盘，所以每有新盘推出，都一定热爆市场。

沙田及马鞍山区成为2020年新居屋的主力，沙田火炭彩禾苑及马鞍山大水坑锦骏苑，分别提供806伙及2,069伙

不少置业人士置业申请按揭时，只会向相熟或出粮户口的银行申请，认为1间就够晒数，但根据我们过往20年的按揭经验，为了慎防突发情况，会建议客户申请多于一间银行。究竟当中原因是什么？