美联物业大埔 – 大埔市中心分行首席联席区域经理梁苇姮 (Winky Leung)表示，香港银行再度跟随减息，部分睇楼多时的睇楼客决心入市，该行最新促成区内客斥655万元承接大埔太湖花园589实呎户，原业主持货9年，帐面获利85万元……
楼巿新闻
年底短炒获利过肥年 青衣翠怡花园467实呎户448万元沽出 原业主持货仅7个月 帐面赚近“一球”
美联物业青衣 – 青衣港铁站分行高级分区营业经理李永康(NEILSON LI)表示，二手交投回暖，部分业主趁机底短炒获利过肥年，该行最新促成青衣翠怡花园467实呎户448万元沽出，原业主持货仅7个月，帐面赚近“一球”……
粉岭绿悠轩427实呎户400万元沽出 原业主持货12年 帐面获利近“1球”
美联物业粉岭 – 云向逸峯分行联席区域经理叶容生 (Simon Ip)表示，农历新年临近，不少准买家加快入市步伐，该行最新促成粉岭绿悠轩427实呎户400万元沽出，原业主持货12年，帐面获利近“1球”……
马鞍山听涛雅苑650实呎户放匙1周即易手 区内分支家庭斥666万元承接 实用呎价低见10,246元 属“低水笋价”
美联物业马鞍山 – 泓碧分行首席高级营业经理李天杰(IVAN LI)表示，不少准买家加快入市步伐，笋盘往往迅录承接，该行最新促成马鞍山听涛雅苑650实呎户放匙1周即易手，区内分支家庭斥666万元承接，实用呎价低见10,246元，属“低水笋价”……
【信心指数】临近假期 走势会点?
“美联信心指数”最新报60.2点，按周微升0.5%(见图)。临近假期，业主按兵不动，减价盘变化不大， […]
洪水桥汇都II今发售88伙 项目暂沽19伙
泛海集团(00129)的元朗洪水桥汇都II，周日(22日)展开新一轮销售，以价单形式发售88伙。销售流程由上午11时开始，不少代理及准买家陆续到达售楼处，现场气氛热闹。发展商指，截至下午约6时，项目暂沽约19伙。
屯门凯和山周六沽26伙 单日吸金逾1.28亿
路劲地产及深圳控股(00604)合作发展的屯门扫管笏凯和山，周六(21日)录得26宗成交，单日吸金逾1.28亿元。项目自本月中减价重启销售后，6日内共售出94伙，并套现约4.25亿。
Blue Coast II本月售出17伙 一组大手客连扫5伙两房
长实集团(01113)旗下香港仔黄竹坑站港岛南岸Blue Coast II，本月至今(22日)暂售17伙，包括10伙两房及7伙三房单位，其中涉及一组大手买家连购5伙两房单位。该期数项目自今年10月开售至今累售280伙，套现逾36亿元，连同第1期计，该系列项目现已售出851伙，套现144亿，属今年全新单一项目套现之冠。
“租转买”交投不断 租客斥588万元承接屯门卓尔居525实呎户
美联物业屯门 – 卓尔居分行高级分区营业经理罗立恒 (DAVE LAW) 表示，“租转买”交投持续，该行最新促成区内租客斥588万元承接屯门卓尔居525实呎户……
收租客出动停不了 斥568万元承接屯门卓尔居521实呎户
美联物业屯门 – 卓尔居分行高级分区营业经理罗立恒 (DAVE LAW) 表示，不少买家有意赶于年底前入市，该行最新促成收租客斥568万元承接屯门卓尔居521实呎户……
荃湾海滨花园577实呎户议价后596万元沽出 原业主持货10年 帐面升值96万元
美联物业荃湾 – 爵悦庭分行助理联席董事姚伟明 (Jacky Yu)表示，荃湾西自成一角，环境清幽，备受追捧，该行最新促成荃湾海滨花园577实呎户议价后596万元沽出，原业主持货10年，帐面升值96万元……
荃湾映日湾呎租冲破70元关 创区内新高 216实呎户即买即收租 租赁回报近4.6厘
美联物业愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪(Victor Chung)表示，荃湾区租盘短缺，本月该区租赁成交已超过60宗，租赁市场完全没有受到年尾因素影响，该行最新促成映日湾216实呎户即买即收租，租赁回报近4.6厘，胜银行定期……
太子道西233号首录特色户成交 做价6378万元
传统豪宅区不乏高价承接，新鸿基地产(00016)及会德丰地产合作发展的何文田太子道西233号，周四(19日)录得首宗特色户成交，以招标形式售出18楼B室，实用面积1,529方呎，四房间隔，外连635方呎平台，连同1个车位成交价6,378万元，呎价约41,714元，成交价及呎价同创项目新高。
区内客弃租转买将军澳海翩汇424实呎户 成交价593万元 单位8年升值逾1成
美联物业将军澳天晋分行高级分区营业经理黄丽贞(Apple Wong)表示，本地大型银行跟随美国再次减息，部分用家担心楼价上升，故加快拍板入市。该行新近促成一宗将军澳海翩汇424实呎户的成交……
山顶77/79 PEAK ROAD洋房以5亿元招标沽出
会德丰地产负责销售的山顶77/79 PEAK ROAD，周四(19日)招标沽出77C号洋房，成交价逾5亿港元，呎价约8万元，项目已全数售出。上述洋房实用面积6,257方呎，外连1,349方呎花园及923方呎庭院。资料显示，该盘由8座洋房组成，实用面积介乎6,061至8,139方呎，不计及两宗关连人士交易，项目于2021年2月至售出的6座洋房，成交价由逾5亿至逾6.77亿元，总成交金额共逾34.8亿元。