楼巿新闻

天荣站YOHO WEST周六次轮销售322伙

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热销新盘再接再厉，新鸿基地产(00016)及港铁(00066)发展的天水围轻铁天荣站YOHO WEST，周二(5日)上载最新销售安排，落实周六(9日)作次轮销售，推售322伙。当中310伙将以价单形式发售，另有12伙则招标出售。

必嘉坊BAKER CIRCLE系列累沽459伙　套现28亿

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市区新盘积极软销，恒基地产(00012)旗下的红磡必嘉坊BAKER CIRCLE系列，目前已推出的3期至今(5日)累计共沽出459伙，并套现约28亿元，平均成交呎价约21,587元。恒基物业代理有限公司营业(一)部副总经理邓凤贤称，整个项目加入不少以人为本元素，现亦不时举办创作工作坊，包括与美国卫浴品牌及非牟利艺术机构合作，推出“DIY小浴缸创意工作坊”，让参加者制作属于自己的小浴缸。

火炭御龙山1,443实呎户 月租5.28万元获承接

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美联物业大埔 – 白石角豪宅分行助理区域经理黄国辉( Stephen Wong)表示，火炭御龙山大单位租盘不多，故向来迅录承租，该行最新促成火炭御龙山1,443实呎户议价后以月租5.28万元租出…

天荣站YOHO WEST修订价单　三房户提价最多2%

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新鸿基地产(00016)及港铁(00066)发展的天水围轻铁天荣站上盖第1期YOHO WEST，首轮销情报捷后，周一(4日)晚上修订3张价单，将45个三房单位提价1.2至2%。加价单位有25伙来自价单1号，14伙来自价单2号及6伙来自价单3号，全属实用面积651方呎的3A座A1室，以及实用面积568方呎的2B座B8室。

【多图】何文田明寓逾2700呎四房双套曝光

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佳明集团控股(01271)旗下楼龄约7年的何文田明寓，周二(5日)开放现楼连家具复式户予传媒参观。单位为11楼及12楼B室，实用面积2,718方呎，四房双套间隔。下层为客厅及饭厅，长逾9米，阔逾6米，层与层之间有约3.5米高，实用面积逾750方呎，空间宽敞，加上横排玻璃幕墙，景观开扬，采光度十足。

何文田明寓尚余3伙复式户待售

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市区现楼项目积极推售余货，佳明集团(01271)旗下何文田明寓，开售至今累售15伙，套现逾9亿港元，仅尚余3伙复式户待售。该集团营业及市务总监冯倩平表示，项目每层设两伙，私隐度高，最新斥资约200万元打造连家具的现楼示范户，为11楼及12楼B室复式户，实用面积2,718方呎，将于周末开放予准买家参观，单位以招标形式发售，参考楼上及楼下单位成交呎价，期望成交呎价可达约4万元。

【新盘2023】低价应市见效 平买机会来了

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如今成功于2023年底制造到今年罕见的旺市画面，理论上，已经明显试到市场的承接力，购买力成功吸引出来。不过，项目位天水围轻铁天荣站上盖项目，每平方呎补地价只是约1,500元，价钱上其实相当低水，令发展商大有条件平卖单位，要量不要价。

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