土地注册处资料显示，港岛南贝沙湾4期南湾第3座低层B室，实用面积约1985方呎，以7,050万港元连车位登记售出，呎价约35,516元。区内代理透露，上址最初以约8,200万元放售，最终累减1,150万元易手。根据该盘成交数据，该座一个楼层更低的同室单位，于2018年以7,850万元连车位成交。反映最新登记个案做价相比5年前，跌价达约800万元，差幅超过一成。
楼巿新闻
ONE SOHO部署月内以现楼重启销售 推创新专才按揭计划
信和置业(00083)等发展的旺角ONE SOHO，周一(4日)公布有机会于月内以现楼形式重启销售，并将提供创新专才按揭计划。该公司执行董事田兆源称，楼盘部署月内向传媒开放一房连装修现楼单位，有机会于月中加推全新价单。至于，项目开售至今累售191伙，套现约13.6亿元，平均成交呎价约23,800元，待售单位以一房为主。
【楼价指数】跌跌不休! 不知不觉已重返呢个水平!
“美联信心指数”最新报51.8点，按周跌4.8%，连跌4星期。新盘持续成为楼市焦点，抢占市场注意力。 […]
二手减价奏效 青衣盈翠半岛518实呎户获外区客斥838万元承接 2012年货 升值逾7成或“3球”
美联物业青衣-青衣城机铁站分行助理联席董事袁佩云 (Kelly Yuen)表示，部分放盘业主为加快放售流程，扩阔议价空间促成交投，该行最近录得青衣盈翠半岛518实呎户获外区客斥838万元承接，原业主2012年购入单位，期内单位帐面升值逾7成或“3球”…..
荃湾区租务“价量齐升” 连续两个月突破200宗 柏傲湾421实呎户月租20,000元租出 2017年货 租赁回报近3厘
美联物业荃湾 – 新荃湾分行高级分区营业经理梁仲维(Andy Leung)表示，荃湾西发展迅速，持续吸引不少年青人士搬入，该行最近录得柏傲湾421实呎户月租20,000元租出，累计荃湾区租赁交投，已连续两个月突破200宗水平……
租客出动“租转买” 斥2,250万元购荃湾海之恋1,163实呎移民盘 2018年货 帐面蚀约405万元
美联物业荃湾 – 柏傲湾分行高级营业经理石家诚(Ray Shek)表示，部分放盘业主为加快放售流程，不惜以蚀让价放售，该行最近录得荃湾海之恋1,163实呎移民盘以2,250万元沽出，2018年货转手帐面蚀逾400万元……
泓景台2房户750万元易手 持货十四年帐面劲赚“逾4球”
美联物业长沙湾分行高级营业经理邵伟信(Raymond Siu)表示，该行近日促成西九四小龙之一的泓景台成交个案，有2房单位以750万元易手，单位十四年帐面升值457万元…
华景山庄极高层3房户880万沽 十七年帐面升值“逾5球”
美联物业美孚美孚三期分行区域联席董事邱汉荣(Tony Yau)表示，该行近日促成华景山庄成交个案，有3房单位以880万元沽出，原业主持货十七年帐面升值502万元…
【整体物业】注册量止跌 但都只系轻微回升
据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，8月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营 […]
日出康城领都三房户以896万元易手 成交价较大型银行网上估价低约9%
新盘接连低价出击求销量，不少二手业主需以“笋价”才能成功出货。美联物业将军澳蔚蓝湾畔分行(2)区域联席董事唐文廸(Andy Tong)表示，该行新近促成日出康城领都三房户交投，单位以896万元易手，成交价较大型银行网上估价低近9%。…
【二手住宅】究竟市况有几低迷?
据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，8月首30日二手住宅注册量录2,633宗，估计 […]
沙田好运中心348实呎户SSD松绑货 吸引客人排队睇楼 终累减122万元后以468万元易手 帐面蚀约127万元
美联物业沙田-沙田站分行 (2) 营业经理邓浩贤 (Tobby Tang) 表示，为加快放售流程，部分放盘业主扩阔议价空间，该行最新促成沙田好运中心348实呎户以蚀让价468万元沽出，较最初开价大减122万元……
收租客再出动 斥335万元购大埔翠怡花园两房户 1999年货 帐面赚227万元
美联物业大埔 – 逸珑湾分行助理联席董事汪子龙 (Dickson Wong)表示，有见新盘市场再次起动，部分收租客亦纷纷于二手市场寻觅笋盘，大埔翠怡花园两房户刚以335万元获长线投资客垂青，1999年货转手帐面赚227万元，升值逾2倍……
将军澳新都城录一手业主沽货个案 631实呎户累减8%以828万元沽出 持货24年帐赚逾“5球”离场
美联物业将军澳新都城分行区域经理黄少明(Ronald Wong)表示，该行新近促成将军澳新都城三期三房套交投，单位以828万元沽出，持货24年帐赚逾5球离场。…
天玺皇钻玺6028万元售出 呎价53918元
一手市场录得大额成交，据项目成交纪录册，新鸿基地产(00016)旗下西南九龙天玺，周三(30日)以6,028万元售出皇钻玺(第21座第3区)的78楼B室，实用面积1,118方呎，采四房连储物室间隔，呎价约53,918元。资料显示，该项目今年累沽7伙，吸金逾6.4亿元。