通关效应刺激，二手交投气氛好转。美联物业九龙湾淘大花园分行高级分区营业经理黄家明(RICKY WONG)表示，该行近日促成牛头角居屋安基苑两房成交，外区用家睇楼不足24小时，以488万元的自由市场价购入单位。…
楼巿新闻
美联“租金走势图”2022年累跌4.1% 中港通关 人才来港 对租金起正面作用
美联“租金走势图”12月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约33.54元，按月下跌约2.1%，连跌4个月，创自2016年8月后的新低。若以去年全年累计，租金下调约4.1%；去年楼市受疫情及息口上升影响……
启德沄璟沽四房大宅 成交价逾1.05亿元
一手市场豪宅成交个案涌现，华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区沄璟，周四(12日)再录双破顶成交。最新沽出第1座23楼A室，实用面积2,088方呎，属四房三套房附连私人升降机大堂间隔，成交价逾1.05亿元，呎价约50,561元，成交价及呎价再刷新启德跑道区新高价纪录。资料显示，该盘本月至今已暂录11宗成交，短时间内吸金逾7.3亿元。
买家连扫8伙维港汇II单位 涉额逾1.6亿元
新盘市场近日频频录得大手客扫货，信和置业(00083)及会德丰地产等4大发展商合作的西南九龙维港汇II，周四(12日)获同一组买家连续购入8伙，涉及总成交金额逾1.6亿元。上述成交单位8伙单位均属3A座D室，实用面积为790方呎的三房单位，成交价介乎2,050万至2,150万元，呎价由25,949至27,215元。
恒福花园3房户以528.8万元成交
投资市场气氛好转，“租转买”成交趋增。美联物业屯门城点分行联席区域经理李进豪(NICK LEE)表示，该行新近促成屯门市中心恒福花园中层3房户交投，获区内租客斥528.8万元承接，原业主持货15年多，转手帐面赚逾4球。…
青衣晓峰园凤凰楼层3房套户930万元获换楼客承接
楼市回稳，部分换楼客加快入市抢购优质户。美联物业青衣 – 青衣站分行助理区域经理陈绍昌 (JACKSON CHAN)表示，该行新近促成青衣晓峰园凤凰楼层3房套户交投，获区内换楼客斥930万元承接，原业主持货15年多，转手帐面赚570万元。…
自住客483万元购大埔翠怡花园460实呎户
美联物业大埔白石角豪宅分行助理区域经理黄国辉(Stephen Wong)表示，该行刚促成大埔翠怡花园460实呎三房单位以483万元获用家承接，1996年货升值约2倍。…
ST. GEORGE’S MANSIONS四房户售1.045亿
豪宅新盘交投活跃，信和置业(00083)等合作发展的何文田加多利山ST. GEORGE’S MANSIONS，周四(12日)录得月内第6宗成交，最新以招标形式沽出第1座7楼A室，实用面积2,140方呎，四房双套间隔，成交价1.045亿元，呎价约48,832元。 项目自踏入2023年，已售出六伙大宅，共涉近6亿元。而全盘则累售24伙，当中5伙为特色户，总套现逾30亿元。
荃湾区内分支家庭 333.8万元承接荃湾中心329实呎户
美联物业荃湾愉景新城分行联席区域经理钟家豪(Victor Chung)表示，荃湾区本月暂录约60宗成交，较12月全月20宗成交大幅反弹，刺激准买家加快入市，而部分业主见楼市回暖亦收窄议价空间，甚至上调叫价或封盘，该行刚促成荃湾中心一个329实呎户成交，以333.8万元获区内分支家庭承接，1986年一手货升逾13倍。
荃湾区内分支家庭客斥572万元购丽城花园2期572实呎户
美联物业荃湾丽城荟分行市务经理陈伟明(Ronald Chan)表示，该行最新促成荃湾 丽城花园2期572实呎三房户，单位以572万元成交。…
业主734.5万元蚀沽马鞍山迎海496实呎户
美联物业马鞍山泓碧分行首席高级营业经理李天杰(Ivan Li)表示，通关后二手成交涌现，马鞍山一月区内成交已录超45宗，成交炽热，该行新近促成马鞍山迎海2房连士多房户以734.5万元获承接。…
屯门恒福花园437实呎户 区内用家以428万元购入
美联物业屯门市中心分行首席联席区域经理冯景廉(Harry Fung)表示，该行新近促成屯门市广场一个437实呎两房户，区内用家428万元承接。 …
飞扬1期一房478万售出 参观示范户可获长实利是封
一手市场交投回暖，长实集团(01113)及新鸿基地产(00016)合作发展的屯门青山公路大榄段飞扬第1期，新近沽出第1座20楼D室，为实用面积282方呎的一房间隔，以478万元成交，呎价约16,950元。长实助理首席经理(营业)杨桂玲表示，为庆祝兔年将至，项目特别设计以兔为主题的贺年利是封，派发予参观示范单位的客户，并祝愿兔年百业顺境，经济飞扬。
入市步伐加快 用家斥1,150万元购星汇居3房
美联物业西九龙一号．西九龙分行(2)高级分区营业经理刘念满 (CHRIS LAU)表示，中港通关消息带动，市场入市信心增加，有计划换楼多时用家趁机入市荔枝角星汇居3房户，成交价1,150万元…
启德海湾共提供2138伙 首期尽快以贴市定价开售
嘉华国际(00173)、会德丰地产及中国海外发展(00688)合作发展的启德承丰道15号住宅项目，周四(12日)正式命名为启德海湾(KT Marina)。嘉华国际营业及市场策划总监(香港地产)温伟明称，启德海湾分两期发展，共提供2,138伙，第1期会视乎市场反应落实推盘时间表，将尽快推售，而定价会参考同区项目，亦包括九龙东及港岛东楼盘，会以贴市定价。展望今年经济会重启正轨，料楼价平稳发展。