楼市资讯 | 美联物业

政府再度加辣后首个新盘公布开价，新地代理总经理张卓秀敏表示，新鸿基地产(00016)旗下屯门珀御，首张价单推出68伙，价单平均呎价15,935元，最高即供折扣20%，折实平均呎价12,748元，折实售价395.76万至622.08万元。

政府再度加辣后，发展商继续部署开盘。新鸿基地产(00016)旗下屯门珀御快将登场，今首度安排传媒预览示范单位，参照18楼B室搭建，实用面积354方呎，间隔1房设计。

宏安地产(01243)位于沙田大埔公路──大围段7838号的住宅项目今日正式命名，集团执行董事黄耀雄表示，以“The Met.”系列打造项目，命名为“荟荞”。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，虽然大手客数量因新税措施而有所减少，但用家及长线投资客入市意欲仍见高涨，故今日该行维港颂买家出席率约8成，并有多组大手客出席。

加辣后首个推售的全新盘为长实地产(01113)旗下北角维港颂，今日展开首轮销售，涉及152个单位，公开发售时段的买家于下午二时至二时半报到，排队人龙一度长达逾百米，高峰期有超过300人排队等候进入售楼处。

长实地产(01113)今日开售北角维港颂152伙，成为政府加辣打击一约多伙成交后首个登场新盘，消息透露，发展商今早率先进行的内部认购，暂时售出1个单位。

香港首个“港人港地”项目九龙启德1号(I)，上月呎价创下东九龙分层户新高的第1座4个单位，买家身份曝光。据土地注册处资料，该批单位成交价近2.04亿港元，买家为钟惠平(ZHONG HUIPING)。由于买家名字以汉语拼音，不排除具内地背景。

土地注册处资料，会德丰地产负责销售的山顶Mount Nicholson第2期3A及3B分层户，以5.68亿港元售出，买家为李晋庭(LEE MATTHEW TSUN TING)。

财政司司长陈茂波表示，在去年11月“加辣”后，由于今年1月录得约30宗“一约多伙”个案；2月录得约50宗；到了3月录得约80宗，故有需要“出招”。

香港特首梁振英表示，未来3至4年一手供应量达94,000伙。

运输及房屋局局长张炳良表示，当年推出双倍印花税(DSD)时，政府不认为“一约多伙”会被滥用，惟自去年推出15%的印花税后，相关的成交数字由去年的3.5%升至近期的4.7%。现时政府认为有人滥用漏洞，最新措施推出后，一约内所用单位均需缴付税款，惟税局会根据个案实际情况做决定。

香港特首梁振英表示，不能够对楼市泡沫掉以轻心，近期有买家用“一约多伙”购买住宅有上升趋势，令楼市气氛加剧。他宣布，若买家用“一约多伙”购买住宅，要缴税15%，4月12日生效。