楼市资讯 | 美联物业

近期热卖的一手盘多以中小型单位为主，根据政府最新资料，预测今年全港私楼落成量有约17,122伙，明年将进一步上升至超过19,500伙。当中实用面积少于430方呎的单位，今年供应占比约3成，即逾5,100伙，至于明年占比则增加至4成水平，达至约8,500伙。

华懋集团销售部总监吴崇武称，旗下九龙塘贤文礼士料日内开价，希望周内开放现楼及会所，项目开价参考九龙塘云门，云门现时呎价3万多港元，售价可能会较云门“平啲”，折让幅度有待公司决定。

华懋集团销售部总监吴崇武表示，旗下九龙塘贤文礼士的楼书已刚上网，项目提供134伙，包括129伙分层及5座洋房。

豪宅新盘特色户屡录高价承接。新世界发展(00017)旗下北角柏傲山今天截标，成功标售第3座35楼A室顶层连天台相连户。根据成交纪录册，成交价为7,200万元，呎价5万元。柏傲山两周内共沽出两伙特色相连户，反映市场对高质物业需求殷切。

长实地产投资董事黄思聪称，长实地产(01113)的北角维港颂已上载新一张4号价单，涉及66伙，属原价加推，价单市值逾25亿元，项目同时上载销售安排，将于本周六发售143伙，价单市值逾63亿港元，本周五下午5时截票。黄氏又说，4房尚余数目不多，未来会采取惜售策略，料有5至10%加价空间。

新地代理总经理张卓秀敏表示，新鸿基地产(00016)旗下屯门珀御，收票反应理想，明日下午2时截票，新地会会员尊享优惠，可获楼价1%折扣优惠。

长实地产(01113)的北角维港颂今日加推新一张4号价单。据一手销售资讯网资料，新价单涉及66伙，价单售价2,078.7万至6,405.4万港元，价单呎价34,851至58,443元，最高折扣优惠34%维持不变，折实售价约1,371.9万至4,227.5万元，折实呎价约23,001至38,572元。