豪宅资讯

山顶种植道4伙大宅上楼书　拟部署转租为卖

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《施政报告》公布后，部分发展商立即启动销售部署。据一手住宅物业销售网，山顶种植道46号，周三(19日)已经上载销售说明书，拟部署转租为卖。项目并排而设4伙楼高3层的楼宇，每户实用面积逾4,000方呎，皆设私人泳池和花园。

天铸1期大宅8139.6万招标沽出　呎价逾4万元

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本月新盘市场的大额交投增加，新鸿基地产(00016)旗下何文田天铸第1期，周一(18日)透过招标沽出第6座11楼A室，实用面积2,018方呎，采四房连工作间间隔，设有私人升降机大堂，成交价8,139.6万元，呎价约40,335元。

天铸1期大宅8139.6万招标沽出　呎价逾4万元

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本月新盘市场的大额交投增加，新鸿基地产(00016)旗下何文田天铸第1期，周一(18日)透过招标沽出第6座11楼A室，实用面积2,018方呎，采四房连工作间间隔，设有私人升降机大堂，成交价8,139.6万元，呎价约40,335元。

128 WATERLOO标售四房户　做价3400万创标准户新高

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莱蒙国际(03688)及俊和合作发展的何文田128 WATERLOO，周日(16日)录得1宗楼价破顶成交，项目6楼H室，实用面积1,258方呎，四房连双套房间隔，连一个车位以3,400万元招标售出，创项目标准分层户售价新高，呎价约27,027元。

启德嘉峯汇顶层复式户6694万沽出　成交金额呎价双破顶

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一手市场录得大额成交，嘉华国际(00173)旗下启德嘉峯汇，周六(15日)以双破顶价沽出顶层复式户。项目的第1A座40及41楼B室，实用面积1,542方呎，连578方呎平台及862方呎天台，连1个车位以6,694.4万元售出，呎价43,414元，成交价及呎价均创出项目新高。

扫管笏NAPA提供60座洋房　发展商于现楼办品酒晚宴

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德丰地产旗下已届现楼的屯门扫管笏NAPA，由5座住宅大楼及60座洋房组成。其中，洋房部分名为“GRAND NAPA”，据项目成交纪录册显示，该盘由2016年10月至今沽出39座洋房，成交价介乎2,521.09万至6,200万元。其余21座洋房由与卖方的有关連人士承接。

缇外四房分层户逾2.4亿沽　贵绝今年九龙区标准单位

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豪宅新盘首录成交。嘉里建设(00683)旗下位于石硖尾龙驹道3号的缇外，周五(14日)以逾2.4亿元沽出一伙四房分层户，成交价为今年九龙区标准分层户新高。嘉里发展香港区总经理汤耀宗表示，项目的第1座5楼B室，实用面积4,374方呎，采四套房间隔。单位仅是客厅已占地逾800方呎，特设工人工作间，成交价逾2.4亿元，成交呎价为5.5万元。

128 WATERLOO四房连车位3300万沽　项目特色户沽清

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市区新盘录得大额成交。由莱蒙国际(03688)及俊和合作发展的何文田128 WATERLOO，周四(13日)透过招标沽出一伙特色户，单位为3楼H室，实用面积1,258方呎，属四房双套连储物室间隔，附46方呎平台，连1个车位以3,300万元成交，呎价26,232元。

首3季山顶南区洋房成交26宗 按年跌逾5成 成交金额挫7成

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山顶南区今年首3季洋房交投表现逊色，额量齐挫，主要是受疫情及全球经济环境影响，加上内地来港资金亦受阻，超级豪宅需求减少。美联物业山顶南区豪宅首席区域营业董事方富义(John Fong)表示，根据该行统计数字，今年首3季山顶南区录得洋房买卖共录得约26宗，成交涉及金额约55.08亿元

帝汇豪庭近6年首开斋　四房户标售6679万创新高

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本月新盘交投步伐缓慢，但仍录得个别双破顶成交。恒基地产(00012)旗下已届现楼、位于西半山豪宅楼盘帝汇豪庭，周二(11日)录得近6年来首宗交易，透过招标售出1伙四房单位，成交价及呎价创项目新高。上述为25楼A室，实用面积1,735方呎，采四房连储物室间隔，连48方呎露台，成交价为6,679.75万元，呎价为38,500元。

山顶道8号顶层复式户传4亿易手

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市况回调，但优质豪宅仍不乏承接，市场消息指，资本策略（0497）等持有的港岛山顶道8号，第A2座顶层A室复式户传售出，单位实用面积3306方呎，设天台连私人泳池等1,375方呎，另有325方呎平台，成交价约4.1亿元，成交呎价逾12.4万元…

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