在香港买楼,传统禁忌多,一般人对凶宅避之则吉,因此售价一般都比市价单位平,部份凶宅更低于市价三成。不过,百货应百客,在楼价高企下,部份不怕“鬼”的人,反而会以相对“低水”的凶宅作为投资或自住对象。有时候,当有凶宅出现,同层或是同单位的上下层都会被视为凶宅。
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【买楼印花税2023】首置、换楼、投置、卖楼印花税全攻略
入市买楼除了要计算楼价、装修、律师费、佣金等开支外,亦要记得预留一笔钱支付物业印花税。准买家不单要了解买楼印花税的分类,更要知道哪些税项和你有关和印花税计算的方法,才能有效避免在买楼过程中突然面对预算不足的问题!
【新盘追击】Park Peninsula新盘启德海湾多面睇
启德跑道区地段罕有,三面环海坐落的楼盘除了拥有开扬景致,周边更有充足的休憩及消闲设施,并同时邻近东九 […]
【经络教路】无惧加息 定息按揭2023精明懒人包
香港按揭证券公司于2021年2月宣布推出定息按揭试验计划(定息按揭),向有意置业人士提供住宅按揭贷款,并于2021年11月1日起由试验性质转为恒常计划。2023年10月,定息按揭的息率再次更新,究竟现时最新的定息利率要几多?
【身体最诚实】发展商、政府2023楼市宣布躺平?
楼市观望气氛仍然浓厚,交投续于低位徘徊。尽管日前政府对楼市“撤辣”态度软化,不过,市场会说话,发展商以至政府自己的身体就最诚实,前者在推售新盘的部署工作不太积极,后者卖地表中仅再推一幅住宅官地出来卖。2023楼市市道疲弱,需求减少,发展商减慢申请预售2023新盘楼花。
【焕然懿居第3座】港人首置盘2023购买攻略
市区重建局(市建局)宣布,港人首次置业(“首置”)项目-“焕然懿居 第三座”260个单位于2023年9月27日起至2023年10月18日晚上7时,接受合资格人士提交申请。市建局表示,“焕然懿居”是市建局配合政府房屋政策,以折扣市价78折出售单位的“首置”项目。
【新增放宽楼花按保】买楼|租屋|按揭全攻略2023
新手救星!全方位置业指南!一文掌握一手二手买卖流程、租楼贴士、按揭、印花税及放租需知等,为“置”富人生做足准备!
【主席所言甚是】2023楼价、地价一并时光倒流
美联集团主席黄建业日前指出,相信今年楼价已经于5月见顶,跌势已成,料2023全年楼价升幅“捧蛋”,届时楼价将“时光倒流”回到2017年,即6年前水平。黄建业的分析,已火速被证实,皆因香港楼市面粉面包价都出现明显回调。
【租屋攻略2023】养宠一族租楼指南
作为业主,确保租客有能力打理自己的物业合情合理,因此如果租客可以和业主保证在搬离房子时会负责清除你的宠物留下的一切痕迹,那么业主也会比较放心。租客不妨聘请家务助理为房子定期清洁,更可以进行灭虫等清洁,那将更有助你的宠物顺利跨过业主关。
【新盘2023】屯门新楼呎价低于一万 管翠路项目主打两房
近年来成为新盘市场的供应主力集中新界西北,户型多元化,地域选择又不少,而且普遍入场银码较少,区内新盘都不时抢去市场上不少目光。最近屯门区又有新盘准备推出,项目位于屯门扫管笏管翠路的项目,早前已取得预售楼花同意书,9月开卖。
【石澳孤岛藏传奇】李泽楷、李嘉欣居所 揭香港神秘豪宅面纱!
石澳位处香港南区,在赤柱、大潭以东,大浪湾以南、鹤咀以北。本地乃至全球的游客都会在假日特意来到此地看海、看山、看绝世美景,但繁华的背面,却是香港最为神秘的超级传统豪宅区。大浪湾畔的石澳半岛豪宅区,一共只有22幢别墅,掩映在山海之间的葱翠林木中,外人很难一睹真容。
【供楼注意】2023息口走势你要知
“加息”,对供楼中的业主而言,随时是一场恶梦。所以,在财金界,有时会形容为“息魔”。不过,美国联储局自2015年底以来,先后加息多次,在美国几次加息中,本港银行大多数都按兵不动,未有完全跟随,所以,近年来市场对息口的防范不算高,亦加速了不少买家的入市意欲。
【8号!8号!】幸运号码屋苑和单位 特别值钱?
在香港人心目中,普遍对8字比较钟情,由于8和“发”在粤语里谐音,因此不少香港人认为8是一个吉祥的数字,很多时,有8号数字的物业会较为值钱。刚开通的屯马线,沿线有不少物业都用上8字名命名,例如车公庙站上盖的溱岸8号,以及朗屏站上盖的朗屏8号。
【租盘攻略2023】平价暂住私楼 观望2023楼市
租赁市场持续畅旺,自从踏入暑假租务旺季以来,不少内地学生蜂拥到港读书;配合政府推出包括“高才通”等不同的专才计划,成功吸纳大批人才赴港工作;再加上在楼市前景未完全明朗下,促使不少买家“转买为租”,“睇定啲”观望后市,几项因素叠加令租务市场“如日方中”。
【白居二2023】按揭还款期、利率、压测要求全攻略
二手居屋人士,没有正式规定白居二按揭的最高年期,但按揭条件则十分视乎二手居屋的楼龄。如果是楼龄20年以下,大部份银行都会为居屋新买家提供9成按揭,25年还款期,以及不用通过压测,因此申请按揭难度相对私楼容易。新居屋及白居二两项计划可使用同一份申请表。