楼市资讯 | 美联物业

相比起交通、地段和房价这些因素，在买家买房时，物业管理这一重要因素往往是最不受重视的。其实精明的买家知道，物业也是影响挑选房源的重要因素。

“800万的预算也不算低吧，可是要想在这儿买一套各方面都不错的60平小两房，还真不太容易啊！”从事生物科技研究的Jane来香港已经9年了，算得上一名资深港漂。

为了不让2020的自己留下遗憾，剩下的11天好好利用起来吧！

本周末适逢冬至，据美联物业分行统计，(12月21日至22日)15个指标二手屋苑预约睇楼量按周微升约1.2%。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，临近冬至兼圣诞，节日气氛洋溢，本周末欠缺大型全新盘登场，惟置业刚需持续，不少客户积极寻觅“笋盘”

今年楼市好似搭“过山车”，按揭市场亦不平静，在2020年到来之际，一齐看看按揭专家曹德明对楼市及楼按市场的前瞻展望。

今年上半年楼市气氛表现热烈、下半年虽利好因素不断但仍稍有放缓，而按揭方面的事件亦此起彼伏。为此，经络按揭特举办“经络十大楼按新闻”调查，借此了解香港市民最关心的楼按议题。

今年楼市波动，按揭市场亦不平静，银行对按揭业务取态“先松后紧”，同年亦展开逾十年首次减息。回顾2019年的楼按市场，可从以下几个方向探讨

快踏入2020年，大家都关心明年及以后香港房屋的发展。早前政府已宣布的长远房屋策略中，公营房屋未来5年将兴建7万多个单位作绿置居或公屋之用。

财务自由是香港人的梦想，不少业主会透过为物业加按，套取一笔资金再投资财富。究竟加按是什么？与转按有何分别？套现后有什么方法可以抵销按揭利息支出之余，再增加财富？

换楼涉及多项原因，例如随着家庭成员增加，或者希望搬往心仪校网的区域，或睇好其他地段的升值潜力。换楼需要快狠准，那么如何才能换得精明，按揭成数如何做得最尽？

有人说：“得公屋，得天下”。住公屋固然可节省住屋开支，但长远来说是良方吗？今集主角文小姐与父母同住公屋，单身的她没打算结婚，也没打算搬出，无需担心住屋问题。

对于大部份人士来说，要成功买楼最重要看两个条件，一个是首期是否足够，另一个是按揭贷款有多少。

新按保计划今年推出后，其实并没有取代原有的按保计划，两者按保计划是并存的。

香港流传这么一句话：“买楼靠父干”，说的是香港父母拿出积蓄为子女买房，甚至不惜将自住房进行再按揭或者加按揭，这一场面常常在新楼盘现场上演。