美联物业荃湾绿杨新邨分行市务经理钟志宇(Kenny Chung)表示，减息环境下，换楼链亦随之启动，该行录得荃湾愉景新城474实呎户579万元易手，原业主持货14年，帐面升值近倍……
楼巿新闻
大围柏傲庄高层322实呎户700万元易手 原业主持货4年多 帐面损手121万元
美联物业大围 – 名城分行 (2) 首席助理联席董事罗航星 (KELVIN LAW)表示，区内暂未有大型新盘推售，睇楼客聚焦半新楼，该行录得大围柏傲庄高层322实呎户700万元易手，属屋苑本月首宗成交，原业主持货4年多，帐面损手121万元……
屯门康德花园412实呎户325万元沽出 原业主持货近36年 帐面升值逾7.7倍
美联物业屯门 – 启丰分行区域营业董事梁浩文(ANDY LEUNG)表示，早年买入单位，不少即使接受议价，原业主帐面仍大赚，有见楼价回稳，该行录得屯门康德花园412实呎户325万元沽出，原业主持货近36年，帐面升值逾7.7倍……
外区客以月租2.35万元承租浪澄湾2房海景户 业主享约2.5厘租务回报
美联物业奥运站分行(5)区域经理刘志伟(Uma Lau)表示，该行新近促成一宗浪澄湾2房户的租赁成交，外区客心仪单位享海景，以月租2.35万元承接，业主享约2.5厘租务回报……
深湾9号1,342实呎大三房户型租盘 月租6.9万元连车位成交
美联物业山顶南区豪宅黄竹坑站分行助理区域经理杨家俊(Peter Yeung)表示，黄竹坑深湾9号环境吸引及坐拥优质海景，故屋苑租盘需求殷切，承接力不俗，，该行刚促成一个1,342实呎大三房户型的租盘成交…
【供应】卖地供应与新申请预售楼花同创新低！
发展局公布本财政年第四季(2025年1月至3月)卖地计划，住宅官地、市建局项目及私人重建项目合计只有 […]
屯门海翠花园668实呎户“零议价”560万元沽出 原业主持货8年 帐面微蚀27万元
美联物业屯门 – 启丰分行区域营业董事梁浩文(ANDY LEUNG)表示，有见楼价回稳，部分准买家“零议价”购心头好，该行录得屯门海翠花园668实呎户“零议价”560万元沽出，原业主持货8年，帐面微蚀27万元……
将军澳海茵庄园291实呎租盘获外区客承租 月租1.42万元 业主享约2.6厘租金回报
美联物业将军澳康城分行(3)高级分区营业经理刘世华(Ray Lau)表示，该行新近促成一宗将军澳海茵庄园1房户的租务成交，外区客以月租1.42万元承租，业主现享约2.6厘租金回报……
上水翠丽花园484实呎户居二市场228万元沽出 原业主持货35年 帐面获利近“两球”
美联物业粉岭 – ONE INNOVALE 花都广场分行区域经理吴伟文(RAYMOND NG)表示，临近农历年，不少准买家加快步伐入市，该行录得上水翠丽花园484实呎户居二市场228万元沽出，原业主持货35年，帐面获利近“两球”……
美联：屯门黄金海湾．珀岸订价极吸引 入场费仅242.2万元 料受西饼客及年轻首置客追捧 租金回报约5厘
由旭日国际精心打造，位处屯门青山湾的临海住宅项目黄金海湾第2期黄金海湾．珀岸今(1月7日)公布首张价单，涉及128伙，户型多元化，定可迎合不同买家需要，折实平均呎价约9,788元，折实入场费低至242.2万元……
海盈山加推65伙 折实平均呎价21845元 较首批低22%
2025年首周，新盘市场有第二个楼盘减价。嘉里建设(00683)、信和置业(00083)及太古地产(01972)合作发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸海盈山，周二(7日)加推价单3号，提供65伙，最高折扣率上调至22%，扣减折扣及回赠后折实平均呎价约21,845元，较1年半前首批低约22%。
黄金海湾·珀岸首批128伙 折实平均呎价9788元 入场费242万
连续两日有全新盘开价，旭日国际旗下的屯门青山公路青山湾段黄金海湾第2期珀岸，周二(7日)公布首张价单，提供128伙，折实平均呎价约9,788元，较同系列第1期半年前首批低约2%。是次开放式单位入场费约242万元。
BEACON PEAK上载楼书 首批拟标售两座大单位
世茂集团(00813)发展，已届现楼的石硖尾延坪道9号豪宅项目第1期BEACON PEAK，于周二(7日)上载楼书，计划首批招标推出第2座及第6座大单位。集团旗下子公司傲成销售及市场策划总监汪子恩称，项目示范单位将于周末开放予VIP客户预约参观，视乎反应再部署公布销售安排，计划首批招标推出第2座实用面积约1,300及1,700方呎、以及第6座实用面积约1,500方呎户型，定价参考同区超级豪宅项目，目标于农历新年前录得成交。
嘉亨湾496实呎租盘 同区客月租2.7万元承接 2009年货租金回报近7厘
美联物业嘉亨湾分行(3)助理区域经理郑琨(Roy Cheng)表示，该行刚促成嘉亨湾一个496实呎优质租盘成交，由于屋苑配套完善及单位租金合理，故同区客以月租2.7万元成交…
【35屋苑】传统节日因素开始淡化 对二手交投有冇帮助?
随着传统节日因素开始淡化，二手交投有所回升。综合美联分行资料显示，全港35个大型屋苑过去一周(24年 […]