楼巿新闻

朗屏新盘雨后设335伙　面积由276至720方呎

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星星地产(01560)旗下的元朗朗屏新盘雨后，周四(23日)披露户型分布，提供335伙，标准单位占九成，涵盖开放式至三房间隔，实用面积由276方呎至约720方呎，其余一成属于特色单位。标准单位当中，开放式单位的实用面积276至294方呎，一房单位实用面积约360至约370方呎，两房单位实用面积约450至590方呎，三房单位实用面积约720方呎。

青衣青华苑554实呎三房户 540万元于自由市场成交

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美联物业青衣港铁站分行高级分区营业经理李贯甡(George Li)表示，青衣本月成交持续加快，本月至今已录超过86宗，美国加息步伐减慢，议价空间慢慢收窄，成交量预计继续增加，该行刚促成一宗554实呎户成交，并以540万元于自由市场获用家承接， 2019年货亏蚀10万元。…

用家斥825万元购青衣晓峰园780实呎户

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美联物业青衣港铁站分行高级分区营业经理黄俊杰(Alan Wong)表示，该行刚促成晓峰园780实呎户成交，并以825万元获用家承接，成交价较市场水平低约3%，2008年货获利532万元。…

缇山招标售出2伙三房户套现1.4亿

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豪宅新盘频频录得承接，嘉里建设(00683)的石硖尾缇山，周四(23日)透过招标方式售出2伙三房户，单日吸金逾1.4亿元。 上述单位包括第1座1楼A室，实用面积1,743方呎，三房三套房间隔，连1个车位以7,568万元成交，呎价43,419元。另一伙为第1座1楼B室，实用面积1,683方呎，同属三房间隔，成交价7,308万元，呎价43,422元。

飞扬第2期部署3月推出　料上半年申入伙纸

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全新盘鱼贯推出，长实集团(01113)及新鸿基地产(00016)合作发展的屯门青山公路大榄段飞扬第2期，部署3月推出。长实营业部助理首席经理杨桂玲表示，同系列第1期迄今累沽229伙，工程进展顺利，住宅大楼已经拆除棚架，预计于上半年申请入伙纸。至于，飞扬第2期会于下周公布部署。 另外，对于财政预算案最新公布减低首次置业印花税，她认为措施有助上车客置业。

鐵路新盤 小蠔灣

【到底发生过什么事?】铁路上盖 为什么吸引力不再?

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据港铁管理层早前透露的说法，如小蠔湾站进度顺利，估计中标财团最快可于2027年至2028年推售楼花，估计首批居民最快于2030年入伙，届时估计小蠔湾车站及30多万平方呎的小蠔湾商场可同步落成。如今第一期出闸就脱脚，新铁路项目憧憬落空?

美联：Bal Residence主打中小型单位　料受买家追捧

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美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，观塘Bal Residence最新公布首张价单，涉及56伙，入场费580.69万元起，可受惠于财案公布的宽减中小型物业厘印费，相信项目将会受到买家追捧。布氏指，参考目前观塘凯汇成交价，呎价亦造出约2.3万元水平，故是次楼盘首批定价亦见吸引。

观塘Bal Residence首批56伙　一房户入场费580万

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政府修订首置印花税税阶后，主打中小单位的市区盘随即开价。丽新发展(00488)及市建局的观塘Bal Residence，周四(23日)上载楼书及旋即公布首张价单，涉及56伙，折实平均呎价约19,554港元，一房入场费为580.69万元。该公司高级副总裁潘锐民表示，首批单位定价为“平衡时空价”，已参考一手及二手市场价格变化，属5年前新盘的价钱，期望吸引买家。

【多图】观塘Bal Residence一房示范单位曝光

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市区新盘全速部署推售。丽新发展(00488)及市建局的观塘Bal Residence，周四(23日) 首度开放两个无改动示范单位予传媒参观。其中一个示范单位参照18楼E室为蓝本搭建，实用面积340方呎，一房间隔。客饭厅连接露台及工作平台，设开放式厨房。而浴室位于睡房内。

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