楼市资讯 | 美联物业

市区旧楼除了占有地理优势，实用率一般较高，除了吸引上车一族买入自住，优质旧楼更具备收购潜力。不过决定买入旧楼之前，可留意以下4大注意事项，避免落订后才发现“中伏”。

美联物业杏花邨及蓝湾半岛助理联席董事李圣智(Michael Lee)表示，随本港疫情放缓，在刚需带动下，用家开始吸纳优质物业，该行刚促成一宗杏花邨904实呎罕有复式山景户，放盘不足1个月，用家议价后以1,470万元承接

不少新盘都有为买家提供“发展商一按”或“银行一按+发展商二按”的贷款组合，务求减少买家的首期支出。不过，要留意是，发展商的按揭利率一般会较银行为高，而且按揭息率会以渐进方式增加。

运输及房屋局公布最新“私人住宅一手市场供应”资料，今年首季私人住宅施工量仅录900伙，较去年第四季4,000伙按季大幅下跌约77.5%，并创十季(两年半)新低。首季私人住宅施工量大减，相信与疫情影响有关。而…

新型肺炎疫情重击全球经济，本港同样未能幸免于难，各行各业均饱受重挫，促使政府早前推出第二轮抗疫基金去扶助雇主与一众“打工仔”

卖地计划可提供的土地亦见减少，相信发展商吸纳的土地亦会跟随减少。预期未来土地供应维持于低水平下，加上卖地至项目落成需时，相信2025至2029年的5年期私楼落成量下跌情况…