楼市资讯 | 美联物业

新一期“绿表置居计划”（绿置居）位于柴湾蝶翠苑以及青衣青富苑，只需支付约4.1万元首期就可轻松上车，但申请“绿置居”按揭时与申请私楼按揭会有所不同，买家需做好充足准备…

楼价回落，加上首季为传统租务淡季，租金持续下跌，并已连跌8个月，美联“租金走势图”3月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约35.11元，按月下跌约0.8%，较去年7月高位累跌约8.4%…

要做个成功的收租达人，买楼前必须做好充份预算，计算收租回报及考虑按揭因素，现时主流有三种计算收租回报计法，可根据实际需要选择，然后根据按揭要求选择适合的物业出租。

美联物业将军澳新都城一期分行区域经理黄少明(Ronald Wong)表示，近日二手交投回升，有业主打算移民，故趁势沽货，经该行沽出城中駅3房户，成交价963万元…

美联物业奥运站分行区域联席董事卢丽嘉(FION LO)表示，奥运指标屋苑维港湾承接情况不俗，项目有2房单位近日透过该行易手，获本地首置客斥948万元“一口价”承接…

受到环球经济不明朗影响，今年香港楼价有所回落。不过，同时各国亦推出多个经济刺激措施“放水救市”。预见未来资金大增，部份投资者希望于现时能够通过议价趁低吸纳一些优质盘。

我翻查两年前坊间楼价指数，竟然与今日大致相同，这两年不断听到楼价上升，但指数是平手，究竟升幅去了那里…

综合美联分行资料，过去一周(4月6日至4月12日)全港35个大型屋苑合共录70宗成交，较前一周(3月30日至4月5日)的52宗升约34.6%，并创4星期新高(见图)。随着部分业主愿意提高议价空间，减价盘…