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【买楼开支】一文理清地税5大迷思！

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置业人士选择各区心仪单位时，需要考虑每年要缴付的开支，但原来每个区域的税务开支及名目会略为不同，部份位置需要缴交“地税”，部份需要缴交“地租”，今次就和各位一一拆解有关地税的疑问，让大家更清楚地税是什么，以及地税与地租的不同。

【买楼开支】差饷9大FAQ逐个看

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业主除了要负担供楼按揭开支、管理及水电煤费用，仍涉及不少额外开支，其中政府征收的差饷便需要每季缴付。虽然政府计算差饷有既定的计算方法，但其实香港有不少物业可以获得差饷扣减优待，个别物业或土地更可获得豁免评估差饷。另外，不少业主更忽略原来差饷可作扣税之用，今次拆解当中九大迷团，增加大家对差饷的认识。

【新手上车】“临约”VS“正约”

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置业人士买入单位时，需要签订临时买卖合约（简称“临约”）及正式买卖合约（简称“正约”），为什么买物业要签订两份合约？两者有什么不同之处？签约时有什么需要注意？签约后有什么权责？如果物业有按揭，哪份合约会详细列明如何处理？

【新盘追击】西营盘新盘融合繁荣与历史

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【on.cc东网专讯】西营盘邻近苏豪、上环至中环一带香港政商核心地段，当中的西边街更是交集着住宅和古蹟，随着西营盘港铁站开通之后，这条街的发展愈来愈蓬勃，深受置业人士追捧。

【税贷财技】善用税贷，轻松钱生钱！

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税务局去年延迟发放税单，多间银行配合情况，延迟税务贷款的申请期，让大家能够有充足时间申请贷款。税贷产品利息比一般私人分期贷款要低，但不少人误以为税贷只能作清缴税项用途，其实只要善用当中借贷力，税贷能够被用于其他财务配置。

【买OR不买】3大因素考量是否放弃居屋拣楼

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近月武汉肺炎袭港，不少抽中2019新居屋人士担心经济下行导致手上饭碗不保，除了居屋王冠德苑销情理想外，其余新居屋销情一般，近日更有网民在论坛中透露考虑放弃新居屋拣楼，引起极大回响，有网民觉得应狠痛放弃，但有人认为难得抽中好签应坚持置业。应否放弃拣楼机会，可考虑以下三大因素。

不想错过捞笋盘良机？足不出户也可随时线上揾楼！

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新型肺炎肆虐之下，影响楼市交投，但仍然有个别买家蠢蠢欲动，把握捞笋盘黄金机会。美联物业于1月底进行了2020年首季“港人置业意向调查”，透过电话及互联网访问近400位市民，调查发现在仍有持续揾楼的受访者当中，高达87%表示于新型肺炎出现后将集中线上揾楼，较疫情爆发之前的约6成出现明显升幅，可见客户对线上服务的需求殷切。

都是不管制招标惹的祸

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近日武炎与政治事件双管齐下，令到二手楼与新楼的销量与楼价下跌，大家都认为今年应该没有“小阳春”。有做发展商老友埋怨政府在年几两年前没有积极管制招标卖楼…

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