楼市资讯 | 美联物业

而一般银行对“㓥房楼”的按揭申请偏向保守，并不是每间银行都接受㓥房楼按揭。如有业主打算将整个单位连租约出售予买家，买家要留意单位有否违反屋宇署的要求…

随着港珠澳大桥、高铁香港段等大型交通基建相继开通，大湾区各城市间的连系显著加强。港人若想北上揾楼，要如何前往呢？今期，小编带大家由香港出发，介绍大湾区9大城市交通攻略！

若有细心留意，在香港街头几乎每隔10米就有一间地产店铺，门口经常贴著各式各样的楼盘广告，如果发现有单位售价比市场价便宜一大半，但又不是凶宅，标示著无契或是碎契楼的话，到底值不值得购买？

香港作为国际化大都市，吸引了世界各地人才汇聚，为租务市场带来庞大需求。一般来说，香港住宅的收租回报率大约在3-5%，远高于内地的放租收益。

近年不少夫妇或情侣以联名方式买楼，为双方带来一定保障，但其实联名置业涉及不少风险，二人置业前必须清楚知悉彼此的权益及税项开支，避免最终不欢而散甚至惹上官司。

美联物业奥运站浪澄湾分行高级区域经理黄志明 (BRIAN WONG)表示，市区优质屋苑获垂青，一号银海有3房海景单位获承租，月租4.5万元，减幅逾6%…

美联物业泓景台分行首席高级营业经理邓伟杰(Anthony Tang)表示，长沙湾“四小龙”之一的宇晴轩本月暂录约8宗买卖成交，有区内客刚透过该行入市项目罕有“自制相连”单位，成交价共涉1,690万元…

美联物业九龙湾德福及淘大花园分行(3)高级营业经理黄家明(RICKY WONG)表示，该行刚促成淘大花园之买卖个案，外区客睇楼仅约4小时即决定入市，斥552.8万元承接自住…

美联物业西半山西营盘站分行高级营业经理陈凯迪(Hubert Chan)表示，西半山豪宅区细价物业同样受捧，坚道美兰阁一个329实呎户刚获用家以725万元入市…

香港特首近期发表了《2019年施政报告》，这次主要在土地及房屋政策上大幅着墨，包括放宽按揭保险成数及增加中长期房屋及土地供应等多管齐下。